Šiandien galima rinktis iš daugybės skirtingų hipotekos produktų. Jie skiriasi palūkanų norma, terminu, suma ir kitais skolinimo parametrais. Verta atlikti išsamią analizę, kad pasirinktumėte sau tinkamą hipoteką.
Tai būtina
- - pasas;
- - grynaisiais;
- - laiduotojai;
- - išrašas iš darbo knygos;
- - 2NDFL sertifikatas;
- - informacija apie nekilnojamąjį turtą.
Nurodymai
1 žingsnis
Gaukite pigesnę hipoteką iš banko, kurio klientas esate. Tarkime, kad esate banko akredituotos įmonės darbuotojas arba esate kreditinės kortelės savininkas. Tokiu atveju turėsite pranašumą skolindami. Į banko skyrių atneškite patvirtintą darbo žurnalo kopiją. Taip pat galite pasikliauti banko švelnumu, jei ilgą laiką buvote klientas ir jau paėmėte iš jo paskolą.
2 žingsnis
Apskaičiuokite savo pinigus už nekilnojamojo turto pirkimą. Ši suma bus lemiama paskiriant hipotekos programą, kuri gali būti jums pasiūlyta. Jei turite pusę norimo objekto vertės lėšų, galite pasikliauti minimalia banko procentine dalimi. Kuo mažesnis pradinis kapitalas, tuo didesnis procentas. Taip bankai apsisaugo įvykdžius piniginį įsipareigojimų neįvykdymą.
3 žingsnis
Išanalizuokite savo mėnesines pajamas. Šie duomenys nustatys jūsų galimybes mokėti ir parodys, kokia stabili ar ne jūsų finansinė padėtis. Pateikite bankui paskutinių 6 mėnesių darbo pažymėjimą 2NDFL forma. Ši informacija taip pat padės apskaičiuoti maksimalią sumą, kurią skolininkas sumokės už paskolą. Tai neturėtų būti didesnė kaip 45-50% visų skolininko šeimos narių (laiduotojų) visų pajamų.
4 žingsnis
Apskaičiuokite terminą, kuriam ketinate imti paskolą. Natūralu, kad iš skolininko niekas nesitiki aiškaus atsakymo. Paskolos terminas turėtų būti apskaičiuojamas pagal pirmiau nurodytus pajamų duomenis. Tačiau svarbu atsižvelgti į tai, kad kuo ilgesnis laikotarpis, tuo mažesnė išmoka bus kiekvieną mėnesį, bet ir didesnė galutinės permokos suma.
5 žingsnis
Surinkite išsamią informaciją apie norimo įsigyti turto tipą. Tai gali būti būsto ir komunalinių paslaugų pažymėjimai, vertintojo ataskaita apie išlaidas ir kiti duomenys. Šios informacijos reikia tik pradėjus bendradarbiauti su banku, kuriame ketinate gauti hipoteką.
