Hipoteka yra rimtas ir atsakingas žingsnis bet kuriai šeimai. Todėl sprendimas dėl hipotekos paskolos turi būti priimtas, kruopščiai pasveriant visus už ir prieš trūkumus, atsižvelgiant į visus teigiamus ir neigiamus aspektus.
Vis daugiau žmonių klausia šio klausimo. O aplinkybės, vedančios į šią idėją, yra visai kitokios: jauna šeima, svajojanti apie savo gyvenamąjį plotą, šeimos pagausėjimas ir kitos aplinkybės. Svarbiausia suprasti, ar apskritai verta imti hipoteką.
Pirkdami būstą kreditiniu būdu, svarbu suprasti, kad turėsite permokėti 1,5–2 kartus visos sumos. Be to, negalėsite juo visiškai atsikratyti, tai yra parduoti ar mainyti, o skyrybų atveju atsiras papildomų sunkumų.
Dėmesio reikalaujančios aplinkybės
Jei aplinkybės susiklostys taip, kad tiesiog būtina įsigyti būstą, o jūsų šeima turi pastovias ir dideles pajamas, arba namo nuomos kaina yra lygi mokėjimams už galimą hipoteką. Galbūt yra motinystės kapitalo arba yra pradinė įmokos suma. Taip pat puiki paskata bus galimybė dalyvauti specialioje valstybinėje programoje, skirtoje paremti būsto sąlygų gerinimą. Visa tai yra puikios priežastys ieškoti banko su patraukliomis paskolos sąlygomis.
Kai šeima neturi pastovių, stabilių pajamų arba pajamos yra per mažos, bloga kredito istorija ar nestabili padėtis būsto pirkimo vietoje, tuomet verta atsižvelgti į tokio žingsnio riziką kaip hipotekos paskola.
Pasiūlymo pasirinkimas
Jei viskas palanku būsto pirkimui, tuomet turėtumėte ieškoti bankų su patraukliomis skolinimo sąlygomis ir atidžiai išnagrinėti visas spąstus. Norėdami tai padaryti, prieš pasirašydami dokumentus, turėsite apsilankyti bent keliolikoje bankų. Svarstant bankų pasiūlymus, verta atkreipti dėmesį į hipotekos paskolos palūkanų normą, išankstinio grąžinimo galimybę, baudas už pavėlavus gauti pinigus už paskolą sumokėjimą, paslėptus mokesčius, perskaičiavimą, laidavimą, gyvenimą skolininko sveikatos draudimas, taip pat užstatas.
Reikėtų suprasti, kad pirmaisiais mėnesiais, o galbūt ir metais, mėnesinę įmoką daugiausia sudarys hipotekos palūkanos. Pagrindinės skolos suma labai šiek tiek sumažės. Todėl, jei planuojate greitai uždaryti paskolą būstui, gali būti pelningiau imti vartojimo paskolą visai hipotekos sumai ar jos daliai.
Bet kokiu atveju būsto pirkimas su hipoteka yra labai svarbus žingsnis, mažiausiai 5–10 metų. Priimdami tokį sprendimą turite tvirtai suprasti, kam jis skirtas ir kuo jis jums naudingas.
