Nekilnojamojo turto agentūra padeda parduoti, pirkti, išsinuomoti bet kokias patalpas. Be to, specialistai gali pasirinkti atskirus sandorių variantus, padėti parengti dokumentų sąrašą ir būti tarpininku pervedant lėšas iš pardavėjo pirkėjui ar atvirkščiai. Panašią įmonę galite atidaryti patys.
Nurodymai
1 žingsnis
Surinkite visus dokumentus, kurių reikia norint užsiregistruoti kaip individualiam verslininkui. Sąrašą galima peržiūrėti mokesčių inspekcijos stende arba oficialioje jos interneto svetainėje. Jums reikės paso, TIN, draudimo poliso kopijos, rašytinio prašymo, adresuoto NI vadovui, su prašymu gauti individualaus verslininko statusą. Be to, turite sumokėti mokestį ir pateikti banko kvito kopiją. Tada turite sugalvoti būsimos įmonės įmonės pavadinimą, išduoti jos registraciją ir gauti sertifikatą, kuriame bus parašyta veiklos rūšys ir individualus dokumento numeris.
2 žingsnis
Gavę pažymėjimą apie teisę verstis individualia verslininke, pradėkite ieškoti tinkamos darbo vietos. Jums reikės buto, esančio gyvenamojo namo pirmame aukšte, arba atskiros negyvenamosios patalpos, nuomojamų butų ir kt. Svarbu, kad plotas būtų didesnis nei 20 kv. Atkreipkite dėmesį į tai, ar visos komunikacijos buvo vykdomos patalpose, ar sutartys su SES, priešgaisrine tarnyba ir kt. Įvykdytos laiku.
3 žingsnis
Kreipkitės į žiniasklaidą su skelbimu apie dirbančio personalo paiešką. Samdyti žmones, turinčius teisininko išsilavinimą. Taip pat galite samdyti tuos, kurie vis dar studijuoja ar turi vidurinį specializuotą išsilavinimą. Jums taip pat reikės buhalterio ir kambario valytojo. Paklauskite savo draugų ir giminaičių, ar jie gali ką nors rekomenduoti. Iš pradžių galite apsiriboti 3-4 žmonių personalu, o vėliau išplėsti personalą.
4 žingsnis
Pirkite kompiuterius, spausdintuvus, skaitytuvus, stalus ir kėdes darbuotojams. Sukurti telefono liniją, sukurti internetą. Jums reikės lentynų ir spintelių lankytojų daiktams sutalpinti, patogių laukimo kėdžių, baldų deryboms. Nepamirškite savo raštinės reikmenų. Padarykite savo biurą kuo jaukesnį ir patrauklesnį. Prie įėjimo įrengkite iškabą su paslaugų sąrašu.
5 žingsnis
Laikraštyje skelbkite apie nekilnojamojo turto agentūros atidarymą, nurodykite telefono numerius, el. Pašto adresus, vietas ir išvardykite teikiamų paslaugų sąrašą. Prie skelbimo antraštės pridėkite teminį paveikslėlį.
6 žingsnis
Pradėkite rinkti duomenų bazę, galite pritraukti potencialius klientus skelbimų pagalba, per pažįstamus, lankytojus į mokesčių inspekciją ir registracijos rūmus. Čia galite pakabinti nedidelius spaudinius, prašydami susisiekti su agentūra, arba tiesiog atnešti vizitines korteles ir paprašyti darbuotojų išdalinti žmonėms. Nurodykite savo telefono numerį ir kontaktinį asmenį.
7 žingsnis
Įrašykite visas išlaidas ir pajamas, paruoškite ataskaitas apie laiką ir išleiskite darbuotojams atlyginimus, galite jas nustatyti fiksuota suma arba atlyginimo ir palūkanų iš veiklos forma. Su kiekvienu makleriu sudarykite atskirą įdarbinimo sutartį, užsirašykite veiklos terminą, mokėjimo už paslaugas sumą ir dokumento surašymo datą. Patartina padaryti antspaudą su savo agentūros pavadinimu.
8 žingsnis
Kai valstybė yra pasirengusi dirbti ir paruošti visi dokumentai, galite atidaryti agentūrą. Iš anksto informuokite visuomenę, dėkite skelbimus, reklamuokitės per televiziją, papuoškite įėjimą ir sugalvokite komiškų prizų bei dovanų visiems. Tai sukurs ypatingą nuotaiką, kuri dar labiau pritrauks klientus į jūsų nekilnojamojo turto agentūrą.
