Kiekvienas mūsų šalies pilietis gali pasinaudoti teise į turto mokesčio atskaitymą 1 kartą. Ši teisė leis grąžinti 13% įsigyto turto vertės sumą. O jei butas ar namas buvo nupirktas su hipoteka, tuomet taip pat galite grąžinti 13% nuo paskolos sumokėtų palūkanų sumos. Norėdami tai padaryti, turite užpildyti 3-NDFL deklaraciją ir išsiųsti ją kartu su patvirtinančiais dokumentais mokesčių inspekcijai.
Hipotekos turto išskaitymo ypatybės
Jei įsigijote nekilnojamąjį turtą su hipoteka, turite teisę gauti mokesčio atskaitymą už:
- įsigyto būsto kaina;
- palūkanos, sumokėtos už paskolą.
Šiuos du atskaitymus galima surinkti atskirai. Tai nurodyta Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnio 1 dalies 3 ir 4 pastraipose. Vienam turtui galima reikalauti pirkimo atskaitymo, kitam - palūkanų.
Norint gauti palūkanų atskaitymą, reikia įvykdyti šias sąlygas:
- Paskolos lėšos buvo išleistos būstui įsigyti.
- Paskola turi būti tikslinga, tai yra, išduodama specialiai būstui įsigyti.
- Deklaruotų atskaitymų palūkanų suma buvo sumokėta ieškovo nuosavų lėšų sąskaita.
Jūs negalite reikalauti atskaitymo palūkanų, kurios buvo grąžintos sąskaita:
- darbdavys;
- motinystės kapitalas;
- skirtingų lygių biudžetai.
Atskaitos dydį taip pat riboja įstatymai:
- ne daugiau kaip 2 milijonai rublių. būstui įsigyti;
- ne daugiau kaip 3 milijonai rublių. palūkanoms.
Tai reiškia, kad iš biudžeto galite grąžinti didžiausią sumą:
- 260 tūkstančių rublių (13 proc. Iš 2 mln. Rublių) perkant nekilnojamąjį turtą;
- 390 tūkstančių rublių. (13 proc. 3 mln. Rublių) grąžinus palūkanas.
Tuo pačiu metu deklaruojama grąžinti pajamų mokesčio suma negali viršyti gyventojų pajamų mokesčio, faktiškai sumokėto į biudžetą atitinkamais metais.
Norėdami pasinaudoti išskaičiavimu, turite užpildyti 3-NDFL deklaraciją.
3-NDFL užpildymas
Deklaraciją galite užpildyti vienu iš šių būdų:
- Rankiniu būdu;
- Internetu FTS svetainėje;
- Specialioje programoje, kurią galima atsisiųsti FTS svetainėje.
Deklaracijos pildymas rankiniu būdu yra gana sunkus procesas.
Deklaracijos pildymo internetu paslauga kartais nepavyksta, tačiau jos patogumas yra tas, kad duomenys iš deklaracijos už praėjusius metus yra automatiškai perduodami, jei negrąžinama visa išskaitymo suma.
Apsvarstykite būdą, kaip užpildyti deklaraciją per specialią programą.
Visų pirma, turite atsisiųsti tų metų programą, už kurią ketinate pretenduoti į išskaitymą. Tai labai svarbu, nes mokesčių inspekcija kasmet keičia 3-NDFL formą.
Jei pateiksite deklaraciją už 2017 metus 2018 m., Ji nebus priimta.
Skyriuje „Atskaitymai“pasirinkite „Turto atskaitymas“ir pažymėkite varnelę - pateikite turto mokesčio atskaitymą.
Tada pridėkite informaciją apie turtą, už kurį reikalaujate išskaityti. Paspauskite žalią pliuso ženklą ir užpildykite visus privalomus laukus pagal pirkimo ir hipotekos sutartį.
Šiuo atveju turto vertė nurodoma taikant atskaitymo apribojimus. Jei būsto kaina yra mažesnė nei 2 milijonai rublių, tada nurodoma visa kaina, o jei ji yra didesnė, suma yra 2 milijonai rublių.
Už paskolą sumokėtų palūkanų suma už 2018 metus nurodoma remiantis banko pažyma. Šią pažymą reikės išsiųsti mokesčių inspekcijai kartu su likusiais patvirtinamaisiais dokumentais.
Jei reikalaujamo išskaitymo suma yra didesnė už 2018 m. Sumokėtą gyventojų pajamų mokesčio sumą, turite nurodyti likusią atskaitymo dalį, kuri perkeliama į kitus metus.
Užpildę visus laukus, galite peržiūrėti 3-NDFL spausdinimo formą. Pakanka paspausti „View“programos viršuje.
Žemiau pateikiamas 3-NDFL spausdinimo formos pavyzdys, būtent paskutinis deklaracijos lapas.
1.12 punkte nurodomos objekto išlaidos, atsižvelgiant į išskaitos sumos apribojimą - 2 milijonus rublių.
1.13 punkte nurodoma faktiškai sumokėtų paskolos palūkanų suma.
Kadangi deklaracija pateikiama pirmą kartą, sumos nėra nurodytos 2.3 ir 2.4 punktuose. Pateikiant deklaraciją už 2019 m. Šiuose punktuose bus nurodytos šios sumos:
- 2.3 punkte - 1 218 000. Ši suma nurodyta kl.2.10., Kaip suma, perkelta į kitus metus.
- 2.4 punkte - 450 000. Ši suma nurodyta 2.11 punkte. Kaip suma, perkelta į kitus metus.
Taigi išskaitymo suma sumažėjo 2018 m. Gautų pajamų suma ir sudarė 2 000 000 - 782 000 = 1 218 000 rublių. Palūkanų atskaita bus gauta tik visiškai grąžinus būsto pirkimo atskaitymą. Šiuo atveju pajamos už 2018 metus, nuo kurių buvo sumokėtas gyventojų pajamų mokestis, siekė 782 000 rublių. (žr. 2.7 punktą).
Informacija apie sumokėtus pajamų ir pajamų mokesčius yra darbdavio pateiktoje 2-NDFL pažymoje. Nuo pajamų sumos 782 tūkstančiai rublių. į biudžetą buvo pervestas 101 660 rublių dydžio pajamų mokestis.
Būtent šią sumą mokestis perveda pareiškėjui patikrinus užpildytą deklaraciją ir patvirtinamuosius dokumentus. Patikrinimas atliekamas ne ilgiau kaip 3 mėnesius.
