Šiandien yra kelios valstybinės, regioninės ir savivaldybių programos, suteikiančios piliečiams galimybę išspręsti būsto problemą su būsto pažymėjimu, pavyzdžiui, karinio būsto pažymėjimo programa. Dėl įvairių aplinkybių gali tekti išsigryninti būsto pažymėjimą. Pinigų gryninimas suprantamas kaip sertifikato pardavimas, kai jo savininkas gauna lėšų, atitinkančių sertifikato kainą.
Nurodymai
1 žingsnis
Iki šiol yra tik vienas atsakymas į klausimą, kaip išsigryninti būsto pažymėjimą - susisiekite su nekilnojamojo turto agentūra. Sertifikato gryninimas yra teisiškai sudėtinga ir nesaugi dvigubo sandorio su nekilnojamuoju turtu ir grynaisiais pinigais schema.
2 žingsnis
Supaprastintai sandorį galima apibūdinti taip. Jūs susisiekiate su nekilnojamojo turto agentūra, nekilnojamojo turto agentūra ieško kliento, kuris nori įsigyti butą ir yra pasirengęs laukti, kol sandoris bus įvykdytas nuo vieno iki dviejų ar trijų mėnesių.
3 žingsnis
Butą pasirenka klientas, tačiau jį įsigyti turi tik jūs, būsto pažymėjimo savininkas. Įvertinta buto vertė turi būti bent jau būsto pažymėjimo kaina.
4 žingsnis
Be to, nekilnojamojo turto agentūra jūsų vardu pagal jūsų pažymą atlieka įprastą buto pirkimo sandorį ir jūs tampate gyvenamojo buto savininku. Per mėnesį nuo pirkimo-pardavimo sandorio teisingumo institucijos valstybiškai įregistruoja teises į nekilnojamąjį turtą.
5 žingsnis
Kai tik gaunamas teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo pažymėjimas, nekilnojamojo turto agentūra atlieka antrą pirkimo-pardavimo sandorį, kuriame jūs jau dalyvaujate pardavėjo ir pirkėjo, pagal kurio kriterijus buvo butas, vaidmenyje. pasirinktas, veikia kaip pirkėjas.
6 žingsnis
Dėl dviejų sandorių pirkėjas tampa buto, kurį anksčiau įsigijote pažymėjimu, savininku, o jūs gaunate grynuosius pinigus. Kaip matote, būsto pažymėjimą galite išsigryninti patys, nedalyvaudami nekilnojamojo turto agentūroje.
7 žingsnis
Tačiau toks sandoris teisiškai yra gana sudėtingas, kelia tam tikrą riziką ir nėra visiškai švarus valstybės požiūriu, nes būsto pažymėjimas yra būsto, o ne grynųjų pinigų suteikimo priemonė. Todėl elkitės atsargiai, rinkdamiesi nekilnojamojo turto agentūrą, kad galėtumėte gryninti sertifikatą.
