Norėdami gauti hipoteką, turite turėti lėšų pradiniam įnašui sumokėti, kurio suma turi būti ne mažesnė kaip 15% įsigyto turto kainos. Bet ką daryti su šeimomis, kurios neturi pakankamai pinigų arba neturi pakankamai pinigų pirmajai įmokai, tačiau turi tik matinio kapitalo sertifikatą?
Kam galite išleisti kapitoninį kapitalą?
Motinystės kapitalo įstatymas griežtai riboja tikslus, kuriems jis gali būti nukreiptas. Jie apima:
- Gyvenimo sąlygų gerinimas.
- Mokėjimas už vaikų, įskaitant ikimokyklinį, ugdymą.
- Būsimos motinos pensijos formavimas.
- Prekių ir paslaugų neįgaliems vaikams pirkimas.
- Gaunant mėnesinę įmoką, pradedant nuo 2018-01-01, antrojo vaiko šeimoje atveju.
Pirma, pagrindinis kapitalas gali:
- visiškai ar iš dalies grąžinti esamą hipotekos paskolą;
- sumokėti pradinę įmoką už hipoteką.
Šiems tikslams motinos kapitalas gali būti panaudotas nedelsiant, net jei vaikui dar nėra 3 metų.
Kaip sumokėti kapitalo pirmąją įmoką
Jei šeima neturi pakankamai pinigų pirmajai įmokai sumokėti, tokiu atveju kai kurie bankai priima motinystės kapitalą.
Tada bankas veikia pagal vieną iš variantų:
- Padidina paskolos sumą kapitalo mato suma.
- Išduoda kitą paskolą už atitinkamą sumą.
Kai tik bus užbaigtas būsto pirkimo sandoris ir užregistruotas nuosavybės perdavimas, paskolos gavėjas turi kreiptis į pensijų fondą su paraiška dėl lėšų pervedimo į banką.
Pervedus pinigus į banką, mėnesio įmokos suma bus perskaičiuota. Skolininkas turės tik pasiimti iš banko naują mokėjimo grafiką.
Kurie bankai išleidžia hipotekas pagal kapitalo matą
Kiekvienais metais bankų, priimančių motinystės kapitalą, skaičius didėja, nors ne visi noriai to siekia.
Tokiems skolininkams bankai kuria specialias skolinimo programas. „Sberbank“ir VTB siūlo palankiausias ir prieinamiausias skolinimo sąlygas. Tiesa, „Sberbank“, skirtingai nei VTB, turi specialią programą - „Hipoteka plius motinystės kapitalas“.
Šiuo metu motinystės kapitalo dydis yra 453 tūkstančiai rublių. Atsižvelgiant į tai, kad bankas neišduos paskolos, viršijančios 85% būsto kainos, didžiausia paskolos suma šiuo atveju bus 2 milijonai 567 tūkstančiai rublių. Todėl įsigyto buto kaina neturėtų būti didesnė kaip 3 milijonai rublių.
Kaip gauti hipoteką su pagrindiniu kapitalu
Norėdami gauti hipoteką iš banko naudodamiesi kapitalo kilimėliu, turite:
- Gaukite patvirtinimą dėl paskolos iš banko.
- Pasirinkite butą ir derinkite jį su banku.
- Pasirašykite hipotekos skolinimo sutartį.
- Sudarykite pirkimo – pardavimo sutartį.
- Užregistruokite sandorį su „Rosreestr“.
- Kreipkitės į pensijų fondą su paraiška dėl lėšų pervedimo iš kapitalo pakloto į banką.
- Gaukite iš banko atnaujintą mokėjimo grafiką.
