Neturtingų asmenų hipoteka yra hipotekos paskola, kurios dalį išlaidų apmoka valstybė.
Šios hipotekos tikslas yra pagerinti tam tikrų kategorijų piliečių gyvenimo sąlygas.
Neturtingų asmenų hipotekos norma yra 18 kv.m. būsto vienam asmeniui, jei asmuo negali įsigyti turto pasinaudodamas komercine hipoteka.
Pagal neturtingų asmenų hipotekos programą žmonėms, norintiems įsigyti būstą, siūlomas būstas už mažesnę kainą.
Šioje programoje gali dalyvauti biudžeto darbuotojai, kariškiai ir jaunos šeimos.
Socialinė hipoteka skirstoma į kelias valstybės pagalbos rūšis:
-Žemos hipotekos palūkanos valstybės sąskaita;
-Dalinė subsidija nekilnojamam turtui įsigyti;
-Valstybinių gyvenamųjų patalpų su hipoteka teikimas lengvatinėmis sąlygomis;
-Regioninės socialinės hipotekos paskolų programos.
Šiuo metu mažas pajamas gaunantiems piliečiams būdingiausios dvi hipotekos galimybės. Pirmasis numato įsigyti būstą, pastatytą už savikainą, o tai reiškia, kad jo kainos yra du ar daugiau kartų mažesnės nei rinkos kainos. Antrasis variantas - suteikti subsidiją būstui įsigyti už hipoteką rinkos kaina.
Žinoma, dėl pateiktų variantų nekilnojamojo turto pirkimas tampa daug prieinamesnis, palyginti su rinkos sąlygomis. Tačiau šios rūšies hipoteka turi savo ypatumų. Pavyzdžiui, antrinėje nekilnojamojo turto rinkoje negalima nusipirkti privataus namo ar gyvenamojo ploto. Valstybės pagalba taikoma tik perkant butą naujame pastate.
Be to, prieš įsigydami hipoteką mažas pajamas gaunantiems piliečiams, turite įrodyti, kad turite teisę tai padaryti. Norėdami tai padaryti, turėsite surinkti dokumentus, kurie turi būti pateikti savivaldybei. Norint gauti neturtingų asmenų hipoteką, reikės daug laiko ir pastangų. Taip yra dėl to, kad valstybė negali suteikti nekilnojamojo turto visiems. Be to, ne visi skolininkai yra patikimi.
Hipotekos paskola jaunimui
Šios hipotekos esmė yra nekilnojamojo turto įsigijimas savikaina naudojant hipoteką. Jaunos šeimos su vaikais turi teisę gauti iki 40% buto kainos hipotekos subsidiją. Subsidija šiuo atveju priklausys nuo vaikų amžiaus ir skaičiaus.
