Šiandien „Sberbank“yra viena iš Rusijos hipotekinių paskolų rinkos lyderių. Jiems siūlomos įvairios paskolų programos. Banko prašomų dokumentų paketas priklauso nuo hipotekos rūšies.
Tai būtina
- - prašymo forma gauti paskolos gavėjo ir bendrojo skolininko hipoteką;
- - dokumentai, patvirtinantys skolininko ir kito skolininko tapatybę;
- - dokumentai, patvirtinantys skolininko ir kito skolininko finansinę būklę ir darbo patirtį;
- - jaunų šeimų giminystę patvirtinantys dokumentai;
- - dokumentai apie kredituojamą nekilnojamojo turto objektą;
- - dokumentai, patvirtinantys galimybę gauti pirmąją įmoką;
- - kiti banko prašomi dokumentai.
Nurodymai
1 žingsnis
Visus prašomus dokumentus galima suskirstyti į dvi grupes - tuos, kurie turi būti pateikti išankstinio paskolos paraiškos nagrinėjimo metu, taip pat tuos, kuriuos galima pateikti bankui per 3 mėnesius nuo tos dienos, kai bankas priėmė teigiamą sprendimą išduoti paskolą. hipoteka. Pirmajai grupei priklauso hipotekos prašymo forma, pasas ir pajamų pažymėjimas. Jei skolininko pase nėra registracijos ženklo, reikės ir registracijos pažymėjimo buvimo vietoje pažymos.
2 žingsnis
Bendriausia forma galime išskirti dvi hipotekos paskolų rūšis, kurias teikia „Sberbank“- tas, kurioms reikalingas pajamų ir užimtumo patvirtinimas, taip pat nereikalaujančius (vadinamoji „dviejų dokumentų hipoteka“). Šios hipotekos rūšys skiriasi pradinio įnašo dydžiu ir palūkanų normomis.
3 žingsnis
Norint patvirtinti skolininko finansinę būklę, galima atsižvelgti į įvairius dokumentus. Darbuotojams - tai 2-NDFL pažymėjimas, darbdavio pažyma. Verslininkams - patvirtinta mokesčių deklaracijoje. Pensininkams - paskirtos pensijos dydžio pažyma. Bankas taip pat pripažįsta pajamas iš mokesčių ir nuomos pajamų. Didžiausia turima hipotekos paskolos suma nustatoma pagal vidutines mėnesio pajamas. Patvirtinę pajamas, galite gauti „Sberbank“hipoteką, kurios palūkanų norma yra 12%, o 10% ar didesnė vienkartinė pradinė įmoka.
4 žingsnis
Svarstant paskolos paraišką, ypatingas dėmesys skiriamas skolininko darbo stažui. Šiuo atveju patvirtinamuosiuose dokumentuose pateikiama darbdavio patvirtinta darbo knygos kopija arba darbo patirties pažymėjimas. Ne visą darbo dieną dirbantiems darbuotojams galima atsižvelgti į darbo sutarties kopiją, tačiau tik tuo atveju, jei yra pagrindinis darbas.
5 žingsnis
Šiandien „Sberbank“leidžia pasiimti hipoteką be dokumentinių pajamų ir užimtumo įrodymų. Norėdami tai padaryti, kartu su pasu turėsite pateikti antrą pasirinktą dokumentą. Pavyzdžiui, vairuotojo pažymėjimas, kario asmens tapatybės kortelė, karinis asmens tapatybės dokumentas, pasas, OPS pažymėjimas. Išduodama hipoteka be pajamų įrodymo, kurio pradinė norma yra 12,5%. Tam reikalinga didelė pradinė įmoka - nuo 40% būsto kainos.
6 žingsnis
Norėdami gauti paskolą pagal valstybinę programą „Jauna šeima“, papildomai turite pateikti santuokos liudijimą, vaiko gimimo liudijimą. Norėdami gauti paskolą pagal „Hipotekos plius“motinystės kapitalo programą, papildomai pateikiama pažyma apie motinystę (šeimos kapitalą), taip pat Rusijos Federacijos pensijų fondo pažyma apie lėšų likutį.
7 žingsnis
Patvirtinę paskolos paraišką, galite pateikti dokumentus apie paskolintą objektą (valstybinės registracijos pažymėjimą, pirkimo – pardavimo sutartį ir kt.), Taip pat patvirtinimą apie pradinio mokėjimo buvimą (sąskaitos išrašą ar mokėjimo dokumentus). Jums taip pat reikės nepriklausomo turto vertės įvertinimo rezultatų.
