Turto mokesčio atskaitos dydžio apskaičiavimas yra gana paprastas. Tai priklauso nuo sandorio pobūdžio, nuo pajamų, iš kurių turite teisę į atlaidus, ir jų sumos. Daugeliu atvejų tai yra visa pirkimo sutartyje nurodyta sandorio suma arba per metus sumokėtos hipotekos palūkanos. Dažnai pati atskaitymo suma domina labiau ir kiek pinigų jums turėtų būti grąžinta šiuo pagrindu.
Tai būtina
- - turto pardavimo, nekilnojamojo turto pirkimo arba hipotekos palūkanų skaičiavimo sandorio kaina;
- - skaičiuoklė.
Nurodymai
1 žingsnis
Mokesčio atskaitymo už nekilnojamąjį turtą (nekilnojamąjį turtą, automobilį ir kt.) Suma priklauso nuo to, kiek laiko jis jums priklausė, turtas buvo parduotas ar kitas turtas ir nuo pirkimo – pardavimo sutartyje nurodytos sumos.
Jei turite jį 3 metus ar ilgiau, jums nereikia nieko skaičiuoti. Atskaitymas automatiškai apima visą operacijos sumą.
2 žingsnis
Jei mažiau, didžiausia atskaitymo suma yra 2 milijonai rublių. nekilnojamojo turto ir 250 tūkstančių už visa kita. Jei sandorio kaina yra didesnė už nurodytas sumas, jūsų išskaitymas yra lygus 2 milijonams arba 250 tūkstančių rublių. atitinkamai. Jei mažiau - suma, nurodyta pirkimo-pardavimo sutartyje.
3 žingsnis
Situacija yra ta pati, jei pirkote nekilnojamąjį turtą ir anksčiau nesinaudojote teise į atskaitymą šiuo pagrindu. Jei butas yra pigesnis nei 2 milijonai rublių, išskaitymas yra lygus sumai, kurią sumokėjote už jį (griežtai už butą neįskaitomi komisiniai už notarus, maklerius ir kiti mokėjimai). Jei jis brangesnis, jums priklausančio atskaitymo suma lygi įvardytiems 2 milijonams rublių.
4 žingsnis
Ypatingas atvejis yra hipotekos palūkanos. Norėdami apskaičiuoti šį išskaitymą, atskiroje eilutėje paimkite banko atsiskaitymų su palūkanomis spausdinimą. Jei ataskaita yra kas mėnesį, susumuokite visas reikšmes, nurodytas atitinkamame lauke. Tai bus mokesčių išskaitymo suma, už kurią turite teisę reikalauti.
5 žingsnis
Na, dabar įdomiausias klausimas, kiek pinigų tu negali sumokėti, arba, jei mokestis jau sumokėtas, valstybė turėtų grąžinti.
Parduodant turtą, kurį turite daugiau nei trejus metus ar mažiau, tačiau kuris yra pigesnis nei 2 milijonai rublių, jei tai nekilnojamasis turtas, ir 250 tūkstančių už visas kitas galimybes, negalite suskaičiuoti. Tiesiog nemokėkite mokesčio už šią operaciją.
Jei turtas, kuris jums priklausė mažiau nei 3 metus, parduodamas daugiau nei nurodytos sumos, atimkite juos iš parduoto turto kainos (pagal pirkimo – pardavimo sutartį) ir apskaičiuokite mokestį už tai, kas liko.
6 žingsnis
Jei įsigytas turtas jums kainavo 2 milijonus rublių. ir brangesnė, grąžintina suma yra 260 tūkstančių rublių. Mažesne kaina ji skaičiuojama nuo visos operacijos sumos. Tas pats pasakytina ir apie hipotekos palūkanas, kurių atskaitymas yra papildomas tomis, kurios mokėtinos už nekilnojamojo turto pirkimą.
7 žingsnis
Grąžintinas mokestis laikomas tuo pačiu principu, kaip ir mokėtinas mokestis: suma, apskaičiuojama vienu atskaitymo atveju, o kita - apmokestinamųjų pajamų ar jų dalies, kuri yra apmokestinama, suma padalijama iš 100 ir padauginta iš 13 arba 13% jos apskaičiuojama naudojant skaičiuoklę.
