Dovanojimo sutartis yra sandoris, kuris reiškia, kad viena šalis (dovanotojas) nemokamai perduoda bet kokį turtą kitos šalies (dovanotojo) nuosavybėn ar turtinei teisei. Dovanojimo sutarties sampratą, sudarymą ir teisines pasekmes nustato str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 572 str.
Nurodymai
1 žingsnis
Buto nuosavybės perdavimas aukojant yra plačiai paplitęs. Ir viskas dėl to, kad šį susitarimą įvykdyti yra labai paprasta. Įstatymas neįpareigoja šalių patvirtinti tokius sandorius pas notarą, o tai reiškia, kad galima išvengti papildomų išlaidų. Be to, užpildydami dovanojimo sutartį, galite apeiti kai kuriuos apribojimus, kurie egzistuoja mokamo nekilnojamojo turto perleidimo atveju. Tai ypač pasakytina apie bendro būsto nuosavybės perleidimą. Juk, pavyzdžiui, sudarant pirkimo – pardavimo sutartį, būtina gauti rašytinį visų savininkų, turinčių pirmenybės teisę, leidimą. Duodant galima išvengti tokios biurokratijos. Be to, nuosavybės teisė dovanotojui atsiranda iškart po buto priėmimo ir perdavimo akto pasirašymo, o ne nuo to momento, kai sutartis įregistruojama valstybės registre.
2 žingsnis
Tuo pačiu aukojimo sandorio sudarymas turi vieną reikšmingą trūkumą - apmokestinimą. Rusijos Federacijos mokesčių kodekse numatytas 13% mokesčio tarifas, apskaičiuojamas nuo nekilnojamojo turto kadastrinės vertės. Tačiau nuo 2006 m. Pradžios galioja Mokesčių kodekso pataisa, pagal kurią atleidžiama nuo mokesčių mokėjimo tuo atveju, jei dovanojamasis yra artimas donoro giminaitis. Čia turime omenyje sutuoktinius (jei kalbame apie oficialią santuoką), tėvus, vaikus (įskaitant įvaikius), anūkus, brolius ir seseris, taip pat senelius. Norint išvengti mokesčių mokėjimo, pakanka pateikti dokumentą, patvirtinantį šeimos ar šeimos ryšių egzistavimą tarp šalių.
3 žingsnis
Neretai apdovanotąjį vaidina asmuo, kuris nėra Rusijos Federacijos gyventojas. Tokiu atveju mokesčio tarifas padvigubėja ir tampa lygus 30% buto kadastrinės vertės. Ši procentinė dalis gali būti pakeista, jei yra tarptautinis susitarimas, išskyrus dvigubą apmokestinimą.
4 žingsnis
Nekilnojamojo turto akcijų dovanojimo sutartims galioja tos pačios taisyklės ir palūkanų normos. Skirtumas tik tas, kad mokesčio procentas skaičiuojamas pagal ne viso buto, o tik dovanojamos dalies kadastrinę vertę.
5 žingsnis
Pasibaigus sandoriui, ne vėliau kaip iki kitų metų balandžio 30 d. Šalis, priėmusi butą kaip dovaną, mokesčių institucijai turi pateikti deklaraciją 3-NDFL pavidalu. Jei sandoris įvyko tarp artimų giminaičių ir todėl neapmokestinamas, mokesčių tarnybai būtina pateikti dovanojimo sutartį ir giminystę patvirtinančius dokumentus.
