Būsto mokesčio apskaičiavimo tvarka pasikeitė. Jei anksčiau inventorizacijos sąmata buvo pagrindas apskaičiuoti nekilnojamojo turto mokesčių atskaitymų sumą, tai 2018 m. Nekilnojamojo turto mokesčių atskaitymų dydis priklausys nuo objekto kadastrinės vertės. Kadangi skirtumas tarp kadastro ir inventoriaus įvertinimų yra labai didelis, dėl tokių pokyčių padidės gyventojų būsto mokestis.
2018 m. Taikoma nauja mokesčio bazės nustatymo tvarka. Dabar remiamasi objekto kadastrine verte. Tokių naujovių reikia norint padidinti nekilnojamojo turto mokesčius ir padidinti vyriausybės pajamas. Primename, kad nekilnojamasis turtas apima: kambarius ir butus, gyvenamuosius pastatus, konstrukcijas ir patalpas, ūkinius pastatus, automobilių stovėjimo vietas ir garažus. Mokesčius apskaičiuoja Rusijos federalinė mokesčių tarnyba, o tada išsiunčia piliečiams mokesčių pranešimo forma.
Nekilnojamojo turto mokestis fiziniams asmenims
Mokesčių atskaitymų skaičiavimo tvarkos pakeitimas buvo planuojamas jau seniai. Naujovės, kaip pakeisti mokesčio už būstą apskaičiavimą Rusijos mokesčių sistemoje, buvo pristatytos 2016 m. Ir yra skirtos 5 metams. Akivaizdu, kad etapas yra būtinas, kad nekilnojamojo turto savininkai turėtų laiko priprasti prie naujų skaičiavimo parametrų. Juk staigus perėjimas prie naujų taisyklių ir netikėta mokesčių sistemos reforma gali sukelti mokesčių mokėtojų nepasitenkinimo audrą.
Pasvarstykime, kaip apskaičiuojamas nekilnojamojo turto mokestis. Skaičiavimai atliekami pagal tokią formulę: nekilnojamojo turto mokestis = (kadastrinė vertė - mokesčio atskaita) * akcijų dydis * mokesčio tarifas.
Atkreipkite dėmesį, kad mokesčių tarifas Rusijos mokesčių mokėtojams išliks nepakitęs - 0,1%. Tačiau regionų valdžios iniciatyva mokesčių tarifas federalinės reikšmės miestuose gali būti padidintas. Maksimalus galimas mokesčio tarifas nustatomas Mokesčių kodekse. Tuo pačiu metu piliečiai, kaip ir anksčiau, galės gauti mokesčių atskaitymus už būstą.
Nekilnojamojo turto mokestis juridiniams asmenims
Nuo naujų metų juridiniai asmenys mokės turto mokestį pagal kadastrinę vertę. Mokesčio tarifas yra nustatytas regioniniuose įstatymuose, tačiau skirtingiems subjektams, organizacijų kategorijoms ir turto tipams jis gali skirtis. Tikslų tam tikro laikotarpio tarifo dydį ir mokesčio dydį galite rasti oficialioje Rusijos federalinės mokesčių tarnybos svetainėje. Maksimalus tarifas, kurį Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas numato juridiniams asmenims, yra 2,2%.
Turto mokesčio lengvatos
Federalinės lengvatos atleidžia turto savininkus nuo mokestinės prievolės. Taigi nuo turto mokesčio mokėjimo atleidžiami pensininkai, Sovietų Sąjungos didvyriai, neįgalieji ir kitos įstatymų numatytos piliečių kategorijos. Atkreipkite dėmesį, kad kai kurios kategorijos organizacijos taip pat turi nekilnojamojo turto mokesčių lengvatas. Pavyzdžiui, specializuotos protezavimo ir ortopedijos įmonės, advokatų kontoros, religinės organizacijos, valstybinės mokslinių tyrimų įstaigos ir kitos.
