Fizinis ar juridinis asmuo, stodamas į ribotos atsakomybės bendrovę, gali įnešti nekilnojamąjį turtą į įstatinį kapitalą kaip savo dalį. Nekilnojamojo turto nuosavybės perdavimas turi būti įregistruotas įstatymais, o nekilnojamasis turtas turi atsispindėti LLC apskaitos dokumentuose.
Nurodymai
1 žingsnis
Prieš pervesdami nekilnojamąjį turtą į LLC įstatinį kapitalą, atlikite jo piniginę vertę. Jei jis yra mažesnis nei 20 tūkstančių rublių, tai galima įvykdyti steigėjų susitarimu. Tuo atveju, kai turto įnašo į įmonės įstatinį kapitalą suma yra didesnė nei 20 tūkstančių rublių, tada į jo vertinimą turi būti įtrauktas nepriklausomas ekspertas.
2 žingsnis
Užregistruokite juridinio asmens - LLC nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą, įneštą kaip dalį, nes ši teisė atsiranda tik tuo metu, kai sandoris užregistruojamas valstybinėje teritorinėje institucijoje, kuriai tai suteikta teisė (8 straipsnio 2 ir 2 punktai Rusijos Federacijos civilinio kodekso 223 straipsnio). Atkreipkite dėmesį, kad dokumentai, patvirtinantys įnašą į nekilnojamojo turto bendrovės įstatinį kapitalą, turi būti pateikti registracijai per 1 mėnesį nuo sprendimo pakeisti steigiamuosius dokumentus priėmimo. Pažeidus šį laikotarpį, įstatinio kapitalo padidinimas gali būti pripažintas negaliojančiu.
3 žingsnis
Kalbant apie LLC apskaitos apmąstymus, tada pagal Rusijos Federacijos Finansų ministerijos įsakymo N 91n „Dėl ilgalaikio turto apskaitos metodinių instrukcijų patvirtinimo“steigėjų 23, 28 punktus. Sąskaitos debete įrašykite investicijas į ilgalaikį turtą, susirašinėdami su sąskaita, kurioje atsižvelgiama į atsiskaitymus su steigėjais. Apskaitoje tai atspindėkite paskelbdami: debeto 08 (10, 58) 75 kreditų subsąskaitos „Įmokų į įstatinį (sujungtą) kapitalą skaičiavimai“. Pajamos, gautos turto forma - įnašai į įstatinį kapitalą, neįtraukiamos į pajamų mokesčio bazę.
4 žingsnis
Nustatydami nekilnojamojo turto objektų, gautų kaip įnašas į įstatinį kapitalą, nusidėvėjimo normą, nustatykite jį atsižvelgdami į ankstesnio savininko eksploatavimo laiką (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 259 straipsnio 12 punktas).
