Investavimas į nekilnojamąjį turtą yra garantuotas būdas padidinti pajamas, nes ne paslaptis, kad nekilnojamojo turto kainos beveik nuolat auga. Norėdami investuoti į nekilnojamąjį turtą, galite jį nusipirkti arba investuoti į nekilnojamojo turto fondą. Jei pirmasis metodas tinka tik tiems, kurie turi gana didelį kapitalą, tai antrasis tinka net kukliausioms investuotojoms.
Nurodymai
1 žingsnis
Santykinai didelio kapitalo savininkams galima patarti pirkti nekilnojamąjį turtą. Nesvarbu, kas tai bus - maža biuro erdvė ar butas Maskvos centre, nes bet kokio nekilnojamojo turto kainos mūsų šalyje nuolat auga. Įsigytus daiktus galima išsinuomoti ir vėliau (kai kainos labai pakyla) perparduoti. Reikia tik prisiminti, kad parduodant nekilnojamąjį turtą turėsite sumokėti pajamų mokestį. Paprastai tai visiškai teisiškai sumažinama perkant nekilnojamąjį turtą ofšorinėms įmonėms ir perparduodant per ją.
2 žingsnis
Daugumai žmonių, norinčių investuoti į nekilnojamąjį turtą, minėtas metodas nėra prieinamas. Bet jiems yra nekilnojamojo turto investiciniai fondai, t.y. firmos, kurios investuoja daug investuotojų į pastatus ar patalpas ir hipotekas. Galite investuoti nedideles sumas (nuo 10 000-15 000 rublių). Jei norite investuoti tokiu būdu, turėtumėte rasti tinkamą fondą.
3 žingsnis
Renkantis fondą, atsižvelkite į šiuos veiksnius: palūkanų normą, indėlio terminą (paprastai jis turėtų būti gana ilgas), taip pat sumą, pakankamą fondui papildyti. Tai yra minimali suma, kurią galite investuoti.
4 žingsnis
Visi fondai turi valdymo įmones. Jie tiesiogiai dalyvauja investuojant investuotojų pinigus į tam tikrus objektus. Prieš rinkdamiesi fondą, susipažinkite su turto valdymo įmonių patikimumo reitingais (pavyzdžiui, su Nacionalinės reitingų agentūros reitingais). Kuo aukštesnis įvertinimas, tuo geriau.
5 žingsnis
Norėdami tiesiogiai investuoti į fondą, turite pirkti jo akcijas. Ateikite į fondo biurą ir padėkite jo darbuotojams reikalingus dokumentus (prašymo formą, paraišką sąskaitai atidaryti ir akcijoms įsigyti). Įneškite pinigus į savo sąskaitą ir įsigykite akcijų. Tiesą sakant, tai yra operacijos pabaiga. Ateityje lieka tik uždirbti naujas sumas.
