Skyrybų atveju bendras turtas vyrui ir moteriai padalijamas po lygiai. Tačiau dažnai kyla nesutarimų, ypač dalijant skolinius įsipareigojimus, įskaitant hipoteką.
Rusijos Federacijos šeimos kodekse teigiama, kad santuokoje įgytas nekilnojamasis turtas (įskaitant hipoteką) įgyja bendrai įgyto turto statusą, todėl skyrybų atveju jis vienodai padalijamas buvusiems sutuoktiniams. Nepaisant to, kam buvo išduodama banko hipoteka - vyrui ar žmonai, po skyrybų kreditiniai įsipareigojimai abiem sutuoktiniams išlieka vienodai.
Vienas iš būdų išspręsti galimą hipotekos buto padalijimo konfliktą yra draugiškas vyro ir moters susitarimas. Priklausomai nuo finansinės padėties, buvę sutuoktiniai gali susitarti, kas ir kaip ateityje mokės hipoteką. Jei, pavyzdžiui, moteris turi finansinių sunkumų, vyras gali prisiimti paskolos įsipareigojimus laikinai arba tol, kol jie bus sumokėti.
Pirmiausia turite susisiekti su banku ir pranešti apie tai, kas ateityje atliks mokėjimus. Jei buvę sutuoktiniai nori pakeisti mokėjimo tvarką, reikės iš naujo įvykdyti sutartį su asmeniu, kuriam priskiriami atitinkami įsipareigojimai. Tais atvejais, kai sutuoktiniai veikia kaip paskolos skolininkai, bankas su kiekviena šalimi sudaro atskirą susitarimą ir nustato jiems atskirą mokėjimo tvarką.
Pasirašę atitinkamus dokumentus, galite tęsti susitarimą. Geriausia jį surašyti raštu ir patvirtinti notariškai perduodant kopijas abiem šalims. Jei viena iš šalių atsisako arba neturi finansinių galimybių ateityje grąžinti savo paskolos dalį, ji gali atsisakyti savo nekilnojamojo turto dalies.
Kitas būdas įkeisti gyvenamąjį plotą yra buvusių sutuoktinių ginčai. Prašymas teismui turėtų būti pateiktas, jei viena iš šalių be jokios priežasties atsisako lygiomis dalimis padalyti bendrą skolą, taip pat nenori atiduoti savo dalies. Esant tokiai situacijai, teismas ištirs hipotekos sutarties su banku sudarymo ypatumus, atsižvelgs į dabartinę kiekvieno iš sutuoktinių būsto ir finansinę padėtį, taip pat į kartu gyvenančių vaikų buvimą.
Remdamasis proceso rezultatais, teismas skolos įsipareigojimus padalija specialiu nurodymu ir išsiunčia patvarkymą hipoteką išdavusiam bankui. Ateityje, jei kuri nors iš šalių pažeidžia sutartį ir ilgą laiką vėluoja mokėti hipoteką, kredito įstaiga turi teisę reikalauti perduoti teises į atitinkamą nekilnojamojo turto dalį teisme. Sėkmingai grąžinus hipoteką, butas perleidžiamas buvusių sutuoktinių (ir jų pilnamečių vaikų, jei tokių yra) bendram naudojimui, jei nė viena iš šalių anksčiau neatsisakė turto ir skolinių įsipareigojimų.
