Nuosavo buto pirkimas, kaip taisyklė, yra susijęs su didelėmis grynųjų pinigų sąnaudomis. Bet kokiu atveju, be džiaugsmo įsigyjant nuosavą būstą, jūs turite teisę į Rusijos Federacijos mokesčių kodekso numatytą lengvatą turto mokesčio atskaitos forma. Perdavę mokesčių inspekcijai reikiamą dokumentų paketą, gausite grąžinamąją išmoką, kuri padės iš dalies kompensuoti išlaidas už buto pirkimą.
Tai būtina
- • asmens pajamų pažyma 2-NDFL forma (iš visų darbo vietų tais metais, kuriais buvo įsigytas būstas);
- • paso originalas ir fotokopija;
- • užpildyta mokesčių deklaracija N 3-NDFL forma;
- • buto perdavimo akto originalas ir kopija (jei namas nebuvo atiduotas eksploatuoti);
- • buto nuosavybės pažymėjimas, jei jis jau yra, (originalas ir kopija);
- • jei pasinaudojote banko hipotekos paskola, pažyma apie ją sumokėtas palūkanas;
- • mokėjimo dokumentai, patvirtinantys jūsų išlaidas būstui įsigyti (originalai ir kopijos);
- • laisvos formos paraiška dėl mokesčių atskaitymo.
Nurodymai
1 žingsnis
Nekilnojamojo turto mokesčio atskaita būstui įsigyti yra teikiama Rusijos Federacijos gyventojams kartą per gyvenimą. Ją gali naudoti mokesčių mokėtojai, mokantys gyventojų pajamų mokestį (GPM). Gyventojai, perkantys būstą darbdavio lėšų, motinystės kapitalo, dividendų, loterijos laimėjimų ar federalinių ir kitų fondų išmokų sąskaita, neturi teisės naudotis mokesčiu. regioniniai biudžetai. Taip pat ši teisė atimama iš piliečių, kurie perka būstą iš tarpusavyje priklausomų asmenų. Bet kokiu atveju, prieš pradėdami rengti visus mokesčio atskaitymo dokumentus, turėtumėte pasikonsultuoti su mokesčių inspektoriumi, ar turite teisę į šio mokesčio atskaitymą.
2 žingsnis
Nuo 2008 m. Sausio mėn nekilnojamojo turto mokesčio atskaitymas už buto įsigijimą piliečiams teikiamas, remiantis Mokesčių kodeksu, „faktinių patirtų išlaidų suma, bet ne daugiau kaip 2 milijonai rublių“. Tiesą sakant, tai reiškia, kad jums grąžinama mokesčio suma bus 13% 2 000 000, t. ne daugiau kaip 260 tūkstančių rublių
Jei pasinaudojote banko hipotekos paskola, tai pagal Mokesčių kodeksą nuo 2010 m. Sausio mėnesio taip pat galite be jokių apribojimų gauti mokesčio atskaitymą už paskolos palūkanas. Pavyzdžiui, naudodamiesi hipotekos banko paskola, jūs nusipirkote butą už 6 milijonus rublių. Pagal hipotekos sutartį visos palūkanų išmokos yra 1,2 milijono rublių per visą laikotarpį. Iš viso bendrą grąžinamo mokesčio sumą turėtų sudaryti buto kaina, bet ne daugiau kaip 2 milijonai rublių. ir palūkanų suma. Galutinis skaičiavimas atrodys taip:
(2 000 000 + 1 200 000) x 13% = 416 000 rublių.
3 žingsnis
Taigi, jūs jau apskaičiavote grąžinimo sumą. Dabar jūs turite surinkti reikiamus dokumentus. Surinkti reikiamus pažymėjimus ir pasidaryti jų kopijas nėra sunku. Sunkiausias žingsnis gali būti užpildyti 3-NDFL mokesčių deklaraciją, jei to niekada nedarėte. Lengviausias būdas yra kreiptis į firmas ar asmenis, teikiančius paslaugas teikiant mokesčių deklaracijas. Skelbimus apie šios rūšies paslaugas galite rasti skelbimų lentose šalia mokesčių inspekcijos arba internete. Taip pat galite išmokti savarankiškai pateikti pajamų mokesčio deklaraciją.
4 žingsnis
Deklaracijų formas, kuriomis galima laisvai naudotis, galima gauti mokesčių inspekcijų biuruose gyvenamojoje vietoje darbui su asmenimis. Be to, „Microsoft Excel“programos lentelių formų formas deklaracijoms užpildyti elektronine forma galima rasti internete įvairiose svetainėse. Tokiu atveju mokesčių inspektoriai pataria iš anksto užpildyti deklaracijos lapus paprastu pieštuku, kad patikrinę galėtumėte atlikti pataisymus.
5 žingsnis
Jei jūs gana gerai dirbate su kompiuteriu ir ne kartą užpildėte įvairiausias formas elektronine forma, tai jums padės specialiai Rusijos Federacijos mokesčių tarnybos sukurta programa „Deklaracija“. Galite aplankyti šią nuorodą: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Čia rasite ir pačią programą, ir instrukcijas, kaip ją užpildyti. Šios paslaugos patogumas yra akivaizdus: pati programa atlieka visus mokesčio grąžinimo sumos skaičiavimus. Skaičiavimo rezultatus spausdintuve užpildote užpildytos mokesčių deklaracijos forma, o taip pat numetate juos į diskelį ar kitą elektroninę laikmeną ir perduodate savo gyvenamosios vietos mokesčių inspekcijai. Iš anksto paklauskite savo vietovės mokesčių inspekcijos, kokio tipo laikmenose jie priima deklaracijas. Šis deklaracijos pateikimo būdas žymiai pagreitins jūsų ataskaitų apdorojimą ir galutinį sprendimą dėl mokesčių sumų grąžinimo jums
6 žingsnis
Per mėnesį registracijos vietoje gausite laišką, kuriame bus pranešta apie turto mokesčio atskaitymo kaupimąsi jūsų vardu, nurodant sumą. Turite dar kartą kreiptis į savo gyvenamosios vietos mokesčių inspekciją su šiais dokumentais:
• paraiška dėl mokesčių išskaitymo, kurioje turite nurodyti savo atsiskaitomosios sąskaitos banko duomenis, į kuriuos reikės pervesti mokesčio atskaitymą;
• pranešimas apie mokesčių atskaitymą ir jo kopija;
• taupomųjų knygų fotokopija (titulinis puslapis išplėstine forma).
Po kurio laiko, paprastai per mėnesį, mokesčių atskaitymas bus įskaitytas į jūsų einamąją sąskaitą. Be to, paštu per tą patį laikotarpį gausite mokesčių inspekcijos sprendimą pervesti nurodytą sumą į savo sąskaitą.
