Nuosavybė butui yra puikus kiekvieno žmogaus pasiekimas. Tačiau namų nuosavybė yra ne tik teisės, bet ir daugybė pareigų. Buto savininkui tenka daugybės mokėjimų našta: mokesčiai ir komunalinės paslaugos.
Mokesčių mokėjimas
Butas yra atskiras gyvenamojo namo vienetas, kuris yra apmokestinamas. Kiekvienais metais buto savininkas gauna kvitus už statybos mokesčio sumokėjimą. Šis mokestis apskaičiuojamas pagal bendrą buto plotą. Jei butas yra bendros nuosavybės teise, mokėjimas padalijamas proporcingai dalims.
Reikėtų pažymėti, kad nepilnamečių namų savininkams mokesčiai taip pat tenka tokiu pačiu tarifu, kaip ir suaugusių namų savininkams. Tėvai yra automatiškai atsakingi už jų mokėjimą. Nesumokėjus suma padidės, be to, bus pridėta bauda. Sulaukusi pilnametystės mokesčių tarnyba įpareigoja savininką per teismą sumokėti visas skolas, įskaitant netesybas.
Jei asmuo turi daugiau nei vieną butą, bet kelis, tada mokesčių palūkanų koeficientas keičiasi į viršų. Savininkas privalo mokėti mokesčius už visas jam priklausančias ploto dalis ir už tik jam priklausantį turtą.
Kadangi daugiabutis yra ant žemės, valstybė atitinkamai ima žemės mokestį. Jis apskaičiuojamas proporcingai žemės plotui, kuriame yra namas, ir proporcingai padalijamas savininkams. Galima pažymėti, kad kuo daugiau name aukštų, tuo mažesnė žemės mokesčio suma už kiekvieną butą.
Komunalinių paslaugų apmokėjimas
Plačiausią mokėjimų diapazoną ir didžiausią sumą ima sąskaitos už komunalines paslaugas. Tai apima mokėjimą už būsto išlaikymą, namo atnaujinimą. Ir pagal naujus 2014 m. Teisės aktus įtraukta kaupiamoji išmoka už būsto kapitalinį remontą, kuri planuojama atlikti tolimoje ateityje.
Jei pastatas yra kelių aukštų ir įrengtas liftas, buto savininkas privalo sumokėti už lifto priežiūrą, nepaisant to, ar jis juo naudojasi, ar ne. Pirmieji aukštai yra išimtis, tačiau tik kai kuriuose namuose, susitarus su visais nuomininkais.
Einamosios išmokos už šviesos, vandens, dujų suvartojimą ir kanalizacijos naudojimą skaičiuojamos pagal apskaitos prietaisų rodiklius arba pagal gyvenančių piliečių skaičių. Bet nesvarbu, kaip jie skaičiuojami, ir kas iš bute gyvenančių žmonių neria vandens ar šviesos, visa atsakomybė už apmokėjimą tenka buto savininkui.
Kiekviena organizacija su buto savininku sudaro paslaugų teikimo sutartį, reikalaudama nuosavybės teises patvirtinančių dokumentų. Todėl nuomotojo reikalavimas. Ignoravus ir nesumokėjus mokėjimų, komunalines paslaugas teikiančios paslaugos kreipiasi į teismą. Ieškinio pareiškimas paduodamas tik namo savininkui.
