Nuo 2006 m. Rusijos įstatymai leido namų savininkams pasirinkti savo namų ūkio valdymo formą, taip atverdami galimybes privačioms valdymo įmonėms atidaryti būsto ir komunalines paslaugas. Ši rinka išlieka itin patraukli tiek pelningumo, tiek mažos konkurencijos prasme.
Nurodymai
1 žingsnis
Pirmiausia turite užregistruoti savo įmonę kaip LLC ar CJSC ir gauti daugybę licencijų, leidžiančių jums vykdyti gyvenamųjų daugiabučių namų valdymo veiklą. Procesas truks apie 6 mėnesius. Taip pat reikia nepamiršti, kad būsto ir komunalinių paslaugų valdymo įmonės vadovybė turi spręsti daugelį administracinių struktūrų ir pareigūnų reikalingų dokumentų tvarkymo ir įvairių leidimų gavimo klausimais.
2 žingsnis
Tikslinga valdymo įmonės biurą įkurti viename iš aptarnaujamų namų. Turėsite įrengti dispečerinę, aprūpindami telefono liniją prietaisais ir reikalinga biuro įranga. Jums taip pat reikės įrangos darbininkams (sargams, santechnikams, elektrikams, staliams) ir eksploatacinių medžiagų darbui.
3 žingsnis
Būsto ir komunalinių paslaugų valdymo įmonė turi turėti vyriausiąjį inžinierių, gerai išmanantį pastatų techninio eksploatavimo taisykles. Didžioji dalis personalo (išskyrus kiemsargius ir dispečerius) turėtų būti sudaryta iš atestuotų specialistų. Būtina nustatyti dispečerinių darbą visą parą.
4 žingsnis
Greičiausiai turėsite pradėti savo veiklą nuo vieno namo. Geriausia reklama, pritraukiant kaimyninius namus, visų pirma bus sąžiningas darbas ir gyventojų atsiliepimai. Svarbų vaidmenį čia vaidina valdymo įmonės darbuotojų sugebėjimas rasti bendrą kalbą su klientais ir gebėjimas kompetentingai spręsti konfliktines situacijas. Veikla vykdoma pagal sutartį su namo savininkais, priimtais tarnybai. Būsto ir komunalinių paslaugų valdymo įmonės pasirinkimas patvirtinamas visuotinio gyventojų susirinkimo sprendimu.
