Bet koks užstatas sudaromas pagal preliminarią pirkimo – pardavimo sutartį, kurią galima surašyti paprasta forma, rašant ranka dviem egzemplioriais arba patikėjus registraciją notarui. Sudarydami paprastą rašytinę formą preliminarią sutartį, liudininkai turi dalyvauti ir dokumentų apačioje įdėti savo paso duomenis ir parašus.
Tai būtina
- - pasas;
- - popierius;
- - Parkeris.
Nurodymai
1 žingsnis
Norėdami sumokėti užstatą už įsigytą nekilnojamąjį, kilnojamąjį turtą, už buto nuomą, susipažinkite su pardavėjo turimais dokumentais. Jei naudojatės tarpininkų paslaugomis, sudarykite paslaugų teikimo sutartį, į kurią įtraukite sąlygą dėl visiško sandorio grynumo patikrinimo. Tai reiškia, kad visi turto dokumentai, pardavėjo asmens dokumentai bus tikrinami pagal įstatymų reikalavimus ir jums nereikės nieko dar kartą patikrinti. Kilus nesusipratimams, visa atsakomybė ir teisinių procedūrų apmokėjimas tenka tarpininkams.
2 žingsnis
Jei preliminarią sutartį sudarote paprasta rašytine forma, dokumento antraštėje nurodykite savo duomenis ir visą informaciją apie pardavėją. Parašykite apie ką buvo sudaryta ši sutartis. Nurodykite užstato sumą ir šalių atsakomybę už teisinių įsipareigojimų nevykdymą ar pavėluotą įvykdymą. Įtraukite sandorio šalių, dalyvaujančių liudytojų datą, datą ir parašus.
3 žingsnis
Išankstinę indėlio sutartį užpildykite rašikliu rankomis, nenaudodami spausdinimo įrenginio. Vieną egzempliorių pasilikite sau, o antrą - atiduokite turto pardavėjui.
4 žingsnis
Jei nesate tikri, kad galite sudaryti dokumentą pagal visas taisykles, patikėkite jį profesionaliam notarui. Paslaugos kaina yra 1% sutarties sumos. Notaras yra įpareigotas įsitikinti, ar turto pardavėjas yra tinkamos būklės, ar visi dokumentai yra autentiški ir ar visi su sandoriu susiję asmenys teismo nepripažįstami neveiksniais dėl psichikos ligų (notarų įstatymas).
5 žingsnis
Nepamirškite, kad jei atlikote indėlį ir sudarėte bet kokios rūšies sutartį, tačiau nevykdėte savo įsipareigojimų toliau įforminti sandorį, pinigų negrąžinsite net teisme. Todėl, prieš deponuodami lėšas, gerai pagalvokite, ar geriau pirkti iš karto, nedarant indėlio.
