Buvo nemažai klausimų, susijusių su nuosavybės akcijomis, tačiau ne visi žino į juos atsakymus. Pagal įstatymą bendrosios nuosavybės dalies savininkas turi visišką teisę ja disponuoti savo nuožiūra. Taigi, jis turi teisę parduoti, mainyti, įkeisti akciją ir kitus įstatymų numatytus veiksmus.
Nurodymai
1 žingsnis
Kadangi kitų akcijų savininkai turi pirmumo teisę pirkti parduodamą akciją, pirmiausia turite pranešti visiems savininkams apie savo ketinimą parduoti akciją ir jos vertę. Norėdami tai padaryti, turite surasti visus akcijų savininkus, net jei jie gyvena kitame mieste ar regione, ir, informavę juos apie sumą ir ketinimus, laukti atsakymo (paprastai tai trunka 2–3 dienas).
2 žingsnis
Jei akcininkų savininkai atsisakė pirkti akciją, kurią norite parduoti už jūsų nustatytą kainą, tuomet jūs galite saugiai parduoti savo būsto dalį bet kuriam kitam asmeniui. Norint, kad turto dalies pardavimo sandoris vyktų greitai ir teisėtai, būtina atlikti kelis iš šių veiksmų.
3 žingsnis
Gaukite rašytinį atsisakymą nuo nuosavybės savininkų. Patikrinkite dokumento duomenis pas notarą. Pateikite patvirtintus atsisakymus atlikdami akcijų pirkimo ir pardavimo sandorį. Patikrinkite savo komunalinių paslaugų sąskaitas ir sužinokite, ar turite įsiskolinimų.
4 žingsnis
Surinkite reikiamus PTI ir kitų vyriausybinių bei komercinių struktūrų sertifikatus, kurių reikia registruojant kito asmens nuosavybės teise priklausančią akciją. Sudarykite pardavimo sutartį.
5 žingsnis
Mokėkite visus vyriausybės mokesčius už tokio tipo sandorius. Gaukite lėšų iš šalies, įsigyjančios jūsų dalį. Sandoris padarytas.
6 žingsnis
Dėmesio! Nekilnojamojo turto dalies pirkėjas turėtų žinoti, kad jis neturi automatinės teisės užimti nė vieno kambario, nes turto dalys nėra matuojamos gyvenamojo ploto kvadratiniais metrais. Tuo atveju, jei naujasis akcijų savininkas ar vienas iš likusių nori gauti asmeninę teritoriją, atsiskirdamas nuo kitų, jiems, vadovaujantis Rusijos Federacijos įstatymais, reikia sudaryti susitarimą su kitais akcininkų savininkais dėl naudodamasis gyvenamosiomis patalpomis, nurodydamas ten tam tikrą namo ar buto dalį, kuria jis galės naudotis.
