Išperkamoji nuoma yra kredito forma, per kurią objektas perduodamas ilgalaikiai nuomai su vėlesne teise pirkti ar grąžinti. Lizingo būdu galima įsigyti specialią techniką, įrangą ir nekilnojamąjį turtą.
Lizingas, lizingo sandorio dalyviai
Lizingas laikomas teisinių ir ekonominių santykių rinkiniu. Nuomotojas įsigyja turtą, kurį paskolos gavėjas nurodo sutartyje. Po to nuomotojas leidžia paslaugų gavėjui tam tikrą laiką naudotis turtu už tam tikrą mokestį. Tokiu atveju paslaugų gavėjas pasilieka teisę įsigyti turtą.
Lizingas, kaip paskolos sutarties forma, numato, kad nuomotojas gauna galimybę savo nuožiūra pasirinkti turto pardavėją. Lizingo objektai yra įranga, speciali įranga, technika ir kiti produktai.
Lizingas yra nepaprastai populiari skolinimo forma. Procese dalyvauja kelios šalys. Pirmoji šalis yra nuomotojas arba turto savininkas. Tai jis teikia nuomojamą turtą pagal nuomos sutarties sąlygas.
Nuomotojas gali būti finansinės įmonės, kurios buvo sukurtos lizingo operacijoms vykdyti; dukterinės komercinių bankų įmonės, kurių įstatai leidžia tokią veiklą. Taip pat lizingo davėjai gali būti specializuotos lizingo bendrovės, kurios teikia ne tik finansinę operacijos paramą, bet ir teikia nefinansines paslaugas: turto priežiūrą ir remontą, teikia patarimus dėl įrangos naudojimo ir kt.
Antrasis lizingo sandorio objektas yra nuomininkas arba tikrasis nuomojamo turto vartotojas. Tai gali būti juridinis asmuo, neatsižvelgiant į nuosavybės formą. Trečiasis lizingo sandorio objektas yra nekilnojamojo turto pardavėjas, kuris parduoda įrangą, įrankius ar bet kokį kitą produktą tiekėjui (nuomotojui). Tai gali būti bet kuris juridinis asmuo. Žinoma, tikrasis lizingo sandorio dalyvių skaičius gali skirtis. Viskas priklauso nuo tam tikrų ekonominių sąlygų.
Lizingo rūšys
Pagal dalyvių sudėtį visi lizingo sandoriai gali būti suskirstyti į tiesioginį ir netiesioginį lizingą. Tiesioginės nuomos būdu savininkas nuomoja turtą tiesiogiai. Ekspertų teigimu, tokia nuoma užima ne daugiau kaip 5–7% visų sudarytų sutarčių.
Turto perdavimas netiesioginės nuomos būdu atliekamas per tarpininką. Tai gali būti klasikinis trijų krypčių sandoris (tiekėjas - nuomotojas - nuomininkas) arba didelis sandoris su dideliu dalyvių skaičiumi. Pastarasis variantas dažnai sutinkamas finansuojant didelio masto projektus.
Kalbant apie išperkamąją nuomą kaip apie skolinimo formą, galima išskirti finansinę ir operatyvinę nuomą. Finansinė nuoma yra sutartis, numatanti grąžinti nuomos įmokas. Šiuo atveju kalbama apie visos įrangos arba reikšmingos įrangos nusidėvėjimo dalies, taip pat dėl sandorio atsirandančių papildomų išlaidų padengimą. Paprastai finansinis lizingas turi ilgesnį sutarties laikotarpį.
Jei svarstysime operatyvųjį lizingą, tai jis taikomas nuomos santykiams. Tuo pačiu metu visos nuomotojo išlaidos nepadengiamos nuomos įmokomis tik vienos lizingo sutarties laikotarpiu. Sutapimas tampa įmanomas tik sudarant kelias nuomos sutartis.
