Lizingas yra ypatingas nuomos santykių atvejis, o jam, kaip ir nuomai, taikomos Rusijos Federacijos civiliniame kodekse nustatytos bendrosios nuomos sutarties taisyklės. Tačiau tarp šių dviejų finansinių priemonių rūšių yra skirtumų, kiekviena iš jų turi savo teisinę bazę, kuri reguliuoja tiek nuomos, tiek nuomos santykius.
Kas yra lizingas
Tiesą sakant, išperkamoji nuoma yra išperkamoji nuoma su vėlesnio išsinuomoto turto pirkimo teise, ją reglamentuoja 1 str. 1998 m. Spalio 29 d. Federalinio įstatymo Nr. 164-FZ „Dėl finansinės nuomos“28 straipsnį, tačiau išnuomotą turtą išpirkti galima ir naudojant įprastą nuomą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 624 straipsnis). Pagal str. 2 ФЗ № 164, išperkamoji nuoma reiškia investicinę veiklą. Šiandien lizingo, finansinės nuomos atveju juridinis asmuo ar asmuo gali pasirūpinti įranga, specialia įranga ir netgi nekilnojamuoju turtu.
Pažymėtina, kad, kaip ir nuomos atveju, sąlyga dėl turto nuosavybės perdavimo nuomininkui yra neprivaloma. Pagrindinė nuomininko pareiga yra perduoti nuomotojui tik nusidėvėjimo atskaitymus už visišką turto atstatymą, o ne mokėjimą už naudojimąsi juo. Tiek nuoma, tiek išperkamoji nuoma yra naudinga turto tiekėjui.
Lizingo ir nuomos skirtumai
Lizingas nuo nuomos skirsis pirmiausia tuo, kad nuomininkas neturi nuosavybės teisės į naudojamą materialųjį turtą, atitinkamai jis neturi savininko įsipareigojimų dėl išnuomoto turto. Nors nuomininkas turi šias pareigas ir jis prisiima visą atsakomybę už turto sugadinimą ar sunaikinimą, taip pat privalo jį atstatyti sugedus. Bet išnuomoto turto, įskaitant finansinį, galutinis savininkas beveik visada yra nuomotojas ir nuomotojas.
Nuomos sutartyje nustatomos grąžinimo sąlygos, o nuomininkas moka ne fiksuotą sumą už naudojimosi teisę, o atskaitymų už nusidėvėjimą sumą.
Be to, nuomojamas tik naujas turtas, ir šiuo atveju sandorio šalimis tampa ne du, kaip nuomos atveju, bet trys asmenys: turto pardavėjas, nuomotojas ir nuomininkas, susieti dviejų sutarčių. Pardavėjas ir nuomotojas sudaro pirkimo – pardavimo sutartį, o nuomotojas ir nuomininkas - nuomos (finansinės nuomos) sutartį.
Pasibaigus finansinei nuomai, nuosavybės teisė pereina nuomininkui. Jo pirkimo kaina yra sutarties kaina.
Šiuo atveju nuomininkas randa pardavėją ir derasi su juo dėl visų būsimo pirkimo-pardavimo sandorio sąlygų: jo kainos, pristatymo sąlygų ir pristatymo vietos, tačiau jis nesudaro sutartinių santykių su materialinių vertybių pardavėjas. Grąžinimo sąlygos nurodytos nuomos sutartyje. Nuomos sutartis sudaroma 1-2 metams, nuomos sutartis gali būti sudaroma 5 ar daugiau metų.
