Pastaruoju metu vis mažiau žmonių gali savarankiškai įsigyti būstą. Todėl tiems, kuriuos vis dar glumina tikslas įsigyti butą sau, yra pasirinkimas - kaupti ar imti būsto paskolą. Sutaupykite ilgą laiką, hipoteka yra greitesnė. Vienintelis trūkumas yra sudėtingas paskolos apdorojimas.
Tai būtina
- Norėdami gauti hipotekos paskolą, jums reikės:
- - standartinis dokumentų paketas;
- -statymas;
- -dokumentai butui.
Nurodymai
1 žingsnis
Norėdami pradėti kreiptis dėl hipotekos, pirmiausia turite atvykti į pasirinktą banką arba paskambinti telefonu. Ten jums bus patarta, kokius dokumentus turite atsinešti, kad galėtumėte kreiptis. Toliau potencialus gyvenamosios patalpos pirkėjas surenka visus šiuos dokumentus ir ateina į banko skyrių.
2 žingsnis
Norėdami kreiptis dėl hipotekos paskolos turite atsinešti: prašymą; paso originalas ir visų jo puslapių kopijos (jei paskolos procese dalyvauja bendri paskolos gavėjai, jų dokumentai turi būti pateikiami pagal tuos pačius reikalavimus); dokumentų apie šeiminę padėtį kopija; visų švietimo dokumentų, net baigtų kursų, mokymų ir seminarų, originalai ir kopijos; darbo knygos kopija (turi būti patvirtinta!); pažyma 2NDFL formoje su informacija apie praėjusius metus. Kai kuriais atvejais bankas gali reikalauti kitų dokumentų. Pavyzdžiui, bet kokio kito turto ar transporto priemonės nuosavybės pažymėjimas. Paprastai bankas prašymą peržiūri per 5–7 darbo dienas.
3 žingsnis
Jei paraiška bus patvirtinta, pirkėjas turi tris mėnesius rasti tinkamą gyvenamąjį plotą. Tačiau geriau jo ieškoti kuo greičiau, nes pats bankas vis tiek turi jį patvirtinti. Jei finansų įstaigai nekyla klausimų dėl pasirinktų kvadratinių metrų, prasideda paskutinis hipotekos paskolos registravimo etapas. Norėdami tai padaryti, skolininkas turi pateikti bankui šiuos dokumentus: buto pardavėjo nuosavybės pažymėjimo kopiją; sutartis dėl dalyvavimo bendroje statyboje (dirbant su nauju pastatu); dokumentai iš PTI, įskaitant paaiškinimą ir aukšto planą; taip pat profesionalaus vertintojo išvada apie buto rinkos vertę. Tokį prašymą bankas svarstys porą dienų.
4 žingsnis
Jei pagal banko patikrinimo rezultatus viskas tvarkoje, tada jis su paskolos gavėju sudaro paskolos sutartį ir perveda reikiamą sumą, o pirkėjas gali sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį. Dabar išliks svarbiausias dalykas - nepamirškite paskolą grąžinti laiku.
