Būsto klausimo sprendimas yra rimtas ir atsakingas verslas, kuriam reikalinga gana didelė pinigų suma. Ne kiekvienas rusas gali sau leisti nusipirkti butą tik savo lėšomis. Šiuo atveju vienintelė išeitis yra kreiptis dėl hipotekos paskolos. Šiandien beveik kiekvienas Rusijos bankas siūlo hipoteką, tačiau kaip nepasimesti dėl tokio didžiulio paskolų pasiūlymų ir pasirinkti tinkamą būsto paskolą?
Pirmas žingsnis - namo pasirinkimas
Prieš kreipdamiesi į banką dėl būsto paskolos, turite žinoti, kokią sumą norite pasiskolinti, ir tam turite iš anksto nuspręsti dėl būsimo būsto galimybių. Pirmiausia turite išsiaiškinti, ar tai bus butas, ar privatus namas, kurioje vietovėje bus būstas ir kokios išlaidos jums bus priimtinos. Nusprendus šiuos parametrus, bus galima padaryti išvadą, kiek galite prisidėti kaip pradinis mokėjimas ir kiek turėsite skolintis iš banko.
Antras žingsnis - banko pasirinkimas
Nusprendę sumos, kurios neturite pakankamai gyvenamajam nekilnojamam turtui įsigyti, turite pasirinkti banką, kuriame skolinsitės šiuos pinigus. Norėdami tai padaryti, turite ištirti visus jūsų mieste esančių bankų kreditų pasiūlymus ir pasirinkti optimaliausią variantą. Reikėtų pažymėti, kad pelningiausios kreditų programos pasirinkimas yra kruopštus ir ilgas darbas. Tai galite padaryti tiek savarankiškai, studijuodami visas įmanomas galimybes, tiek patikėti šį verslą profesionalams. Šiandien kreditų rinkoje dirba daugybė organizacijų, kurios yra pasirengusios padėti skolininkams pasirenkant pelningiausią paskolą. Tiesa, tokia pagalba nebus nemokama, kredito brokerio paslaugų kaina renkantis hipotekos paskolą paprastai yra 3-5% paskolos sumos.
Trečias žingsnis - patvirtinimas
Nusprendę skolintojo pasirinkimą, turite pradėti rinkti daugybę dokumentų. Be asmeninių skolininko dokumentų, kredito įstaiga pareikalaus dokumentų apie įsigytą namą ar butą. Jei atliksite banko patikrinimą, ar pajamų lygis atitinka mėnesio hipotekos įmoką, kredito istorijos kokybę ir jei įsigytas turtas atitinka banko reikalavimus dėl užstato, tuomet galite pradėti pasirašyti paskolos sutartį.
Tinkamos hipotekos paskolos pasirinkimas - niuansai
Aukščiau aprašytas algoritmas paprastai yra gana paprastas, tačiau yra keletas niuansų, kurie gali sukelti neigiamas pasekmes. Taigi, rinkdamiesi hipotekos paskolos programą, turite atkreipti dėmesį ne tik į banko skelbiamą palūkanų normą. Ne mažiau svarbus parametras yra paskolos terminas. Jei hipotekos terminas yra per trumpas, mėnesio įmokos suma bus gana didelė, o tai gali neigiamai paveikti šeimos biudžetą. Jei paskolos terminas yra per ilgas, galutinis permokėjimas bus didžiulis.
Renkantis paskolą būstui įsigyti, reikia atkreipti dėmesį ir į paskolos valiutą. Jei atlyginimą gaunate doleriais, geriausia gauti hipoteką šia valiuta. Kitais atvejais hipotekos paskolą geriau imti Rusijos rubliais. Ne mažiau svarbi sąlyga renkantis hipotekos programą yra išankstinio grąžinimo galimybė - tiek pilna, tiek dalinė. Galimybė įnešti daugiau nei mėnesio įmoką sutrumpins paskolos terminą arba sumažins hipotekos įmokos sumą.
