Jei jums sunku iš karto rasti butui įsigyti reikalingą sumą, į pagalbą ateina hipotekos paskola. Tačiau dažnai tokios paskolos sąlygos gali būti gana sunkios, todėl būstas ilgainiui tampa pernelyg brangus. Galite pašalinti sunkią skolą bankui grąžindami visą hipoteką arba didelę jos dalį anksčiau laiko.
Tai būtina
- - pasas;
- - paskolos sutartis;
- - suma, pakankama paskolai grąžinti.
Nurodymai
1 žingsnis
Išnagrinėkite paskolos sutartį, sudarytą su banku ar kita kredito įstaiga. Ne kiekvienas bankas suteikia galimybę grąžinti būsto paskolą anksčiau laiko. Pavyzdžiui, jūsų ir paskolos davėjo susitarime gali būti aiškiai nurodyta, kad paskolą galima grąžinti tik praėjus tam tikram laikotarpiui. Taip yra dėl to, kad bankas gali negauti laukiamo pelno palūkanų forma, jei jūs anksčiau grąžinsite paskolos sumą.
2 žingsnis
Atkreipkite dėmesį, ar sutartyje yra nurodyta, kad hipotekos paskolos ankstyvo grąžinimo atveju jūs privalote sumokėti bankui ir palūkanas, apskaičiuotas už numatomą paskolos panaudojimo laiką. Kartais sutartyje tokie mokėjimai gali būti vadinami bauda arba komisiniu už paslaugų teikimą už išankstinį skolos sumokėjimą.
3 žingsnis
Pasitarkite su banku, jei jūsų atveju yra apribojimų dėl sumos, kurią turite teisę įnešti anksčiau laiko, kad grąžintumėte hipotekos paskolą. Jei sumą leidžiama mokėti tik dalimis, gali tekti kiekvieną kartą parašyti prašymą dėl leidimo atlikti tokį veiksmą. Paraišką peržiūri kredito komitetas, tačiau nėra jokios garantijos, kad jos sprendimas bus teigiamas kiekvienoje kitoje jūsų paraiškoje.
4 žingsnis
Jei aukščiau išvardyti jūsų susitarimo apribojimai neegzistuoja, patys nustatykite, kiek ir per kokį protingą laiką galite sumokėti, kad sumokėtumėte skolą. Pabandykite teisingai apskaičiuoti savo finansines galimybes. Geriausias pasirinkimas tiems, kurie turi visą reikiamą sumą, yra visiškai ir kuo greičiau uždaryti savo įsipareigojimus bankui.
5 žingsnis
Praneškite banko įstaigai apie savo ketinimą grąžinti savo hipoteką anksčiau laiko. Atminkite, kad kai kurie bankai reikalauja pranešti jiems apie būsimą grąžinimą tam tikram laikotarpiui, pavyzdžiui, prieš dvi savaites ar mėnesį. Jei reikia, palaukite kredito komiteto sprendimo jūsų klausimu.
6 žingsnis
Įneškite reikiamą sumą į banko sąskaitą. Būtinai gaukite banko darbuotojo pažymą, patvirtinančią hipotekos paskolos grąžinimo faktą. Taip pat nebus nereikalinga dar kartą paprašyti patikrinti savo sąskaitą, kad įsitikintumėte, jog visos lėšos gautos ir vekselis yra įvykdytas. Po to nustatyta tvarka suvaržymas iš turto pašalinamas. Dabar jūs galite teisėtai laikyti save savo namų savininku.
