Prieš pirkdamas nekilnojamąjį turtą pagal hipotekos programą, potencialus paskolos gavėjas turėtų žinoti, kaip jis gali atsikratyti skolintojui bankui įkeisto buto skyrybų atveju.
Skyrybos
Dažnai nutinka taip, kad sutuoktiniai, įsigiję nekilnojamąjį turtą su hipoteka, išsiskiria. Skolinančiam bankui įkeisto buto padalijimas yra labai sunki operacija. Kaip vykdomas nekilnojamojo turto padalijimas? Yra keletas variantų.
- Turėtumėte pranešti bankui kreditoriui apie būsimas skyrybas ir parašyti pareiškimą, kuriame teigiama, kad vienas iš sutuoktinių įsipareigoja visiškai sumokėti hipoteką. Tuo pačiu metu antrasis sutuoktinis raštu atsisako įkeisto turto nuosavybės.
- Veiksmingesnė, bet ir brangesnė hipotekos paskolos ankstyvo ir visiško grąžinimo galimybė. Po visiško įsipareigojimų bankui kreditoriui pašalinimo iš nekilnojamojo turto užstatas, butas gali būti parduotas ir pinigai padalyti.
- Įkeisto nekilnojamojo turto pardavimas. Norėdami tai padaryti, turėtumėte kreiptis į kreditorių banką dėl leidimo parduoti butą / namą. Bankas, įsitikinęs skyrybų neišvengiamumu, nurodo nekilnojamojo turto agentūrai, su kuria turi sutartinius santykius, parduoti įkeistą butą / namą. Dalis pinigų, gautų įgyvendinimui, bus skirta paskolai grąžinti, dalis - komisijos forma agentūrai. Likę pardavimo pinigai grąžinami sutuoktiniams.
