Pirkdami butą su hipoteka, neturėtumėte pamiršti, kad atlikę mokėjimus už įsipareigojimus, turite atlikti hipotekos suvaržymo pašalinimo procedūrą, kitaip negalėsite turėti visų nuosavybės teisių į savo turtą.
Hipotekos suvaržymai yra speciali procedūra, numatyta paskolos sutartyje. Kol mokėjimai bus baigti, bankas apriboja skolininko nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą: butas, apsunkintas hipoteka, negali būti parduotas, jo negalima dovanoti ar paveldėti. Kol bus sumokėta hipoteka, bankas lieka buto savininku.
Visiškai grąžinę paskolos už butą skolą, turite pašalinti hipotekos suvaržymus, kad taptumėte visaverčiu jo savininku. Nepaisant to, kad visos organizacijos, įskaitant bankus, turi savo skolininkų duomenų bazes, turite asmeniškai atvykti į Rosreestr biuro teritorinį skyrių su pareiškimu pašalinti jūsų hipotekos suvaržymą. Paraišką turėtumėte parašyti per 15 dienų po visiško paskolos grąžinimo.
Prie prašymo pašalinti hipotekos suvaržymus turi būti pateikiama:
- - asmens prašymas iš dalies pakeisti vieningą valstybinį juridinių asmenų registrą, susijusį su teisės parduoti ir aukoti apribojimų panaikinimu;
- - įkeitimo bankui taip pat reikės pateikti pažymą apie jūsų sumokėtą hipotekos paskolą, patvirtintą pareigūno parašu ir kredito įstaigos antspaudu;
- - paso ir TIN kopija.
Formų formas galite rasti oficialioje „Rosreestr“svetainėje.
Oficiali hipotekos suvaržymo panaikinimo ir nekilnojamojo turto teisių registro pakeitimų procedūra trunka mėnesį, tik po to galite tapti visaverčiu savo nekilnojamojo turto, įsigyto pagal hipotekos paskolą, savininku. Norėdami sutrumpinti šį laikotarpį, pirmiausia turite susipažinti su hipotekos suvaržymo pašalinimo procedūra, nelaukdami paskutinio paskolos grąžinimo, paruošite visus reikalingus dokumentus ir nedelsdami susisiekite su „Rosreestr“organizacija. Taip pat iš anksto turite sužinoti vietinio skyriaus adresą ir pasitarti su specialistais, galbūt yra keletas niuansų.
Bet kuriuo atveju, prieš imdami paskolą nekilnojamam turtui įsigyti, turėtumėte nuodugniai išnagrinėti teisines nuostatas ir atidžiai perskaityti visus pasirašomus dokumentus.
