Viena iš motinystės kapitalo fondų krypčių yra būsto sąlygų gerinimas. Sertifikato pinigai gali būti naudojami hipotekai sumokėti arba pradiniam įnašui sumokėti. Bet butas, nupirktas pagrindinėje plokštėje, laikomas apsunkintu tol, kol bus įvykdyti visi įsipareigojimai bankui.
Daugeliui šeimų būsto paskolos yra vienintelis būdas įsigyti nuosavą būstą. Gimus antrajam (ir vėlesniems vaikams), rusų šeima pagal įstatymą gauna pažymą apie motinystės (šeimos) kapitalą, suteikiančią teisę į finansinę valstybės pagalbą. 2018 m. Jo dydis yra 453 026 rubliai. Motinystės kapitalo fondai gali būti naudojami būsto sąlygoms pagerinti, įskaitant būsto pirkimą hipotekos pagrindu. Jei butui ar namui įsigyti nepakanka jūsų pačių pinigų, leidžiama naudoti pažymą sumokėti už hipoteką ar jos pradinį įnašą. Tokiu atveju būstas, įsigytas hipotekos pagrindu, turės „apsunkinto“statusą, kol paskolos gavėjas pagaliau atsipirks bankui.
Informacija, kad įsigytas nekilnojamojo turto objektas yra įkeistas, yra vieningame valstybiniame nuosavybės teisių registracijos registre, kuriame daromas atitinkamas įrašas. Kai tik grąžinama hipotekos paskola, būtina išspręsti suvaržymo pašalinimo iš įsigytų kvadratinių metrų klausimą. Teoriškai hipotekos mokėjimas yra pagrindas panaikinti suvaržymą. Bet savininkas turi pakeisti USRR ir gauti naują išrašą.
Norėdami tai padaryti, turite pateikti atitinkamus dokumentus „Rosreestr“:
- prašymas pašalinti turto suvaržymus,
- hipotekos paskolą išdavusio banko ar kitos kredito organizacijos pažyma apie hipotekos paskolos grąžinimą;
- susitarimas, sudarytas su finansų ir kredito įstaiga dėl hipotekos suteikimo,
- nekilnojamojo turto įkeitimo dokumento kopija,
- piliečio tapatybę patvirtinantis dokumentas - pasas,
- dokumentai, pagal kuriuos atsirado teisės į nekilnojamojo turto objektą (pirkimo-pardavimo sutartis arba dalyvavimo nuosavybės sutartis),
- valstybinio mokesčio už kadastro registro pakeitimus ir mokesčio už naujo USRR išrašą išdavimo kvitas,
Jei našta pašalinama teisme, prie minėtų dokumentų turi būti pridėtas teismo sprendimas.
Prie prašymo pridedamų dokumentų sąrašas priklauso nuo įsigyjamo nekilnojamojo turto objekto kredito ir kitų turtinių teisinių santykių ypatumų.
Jei yra keli savininkai, visi, turintys šio turto dalį, turi pateikti paraišką. Prašymą nepilnamečiams vaikams gali parašyti jų tėvai arba teisėti atstovai.
Norėdami pateikti dokumentus dėl suvaržymų pašalinimo iš nekilnojamojo turto, turite kreiptis į Rosreestr departamentą arba daugiafunkcį centrą „Mano dokumentai“gyvenamojoje vietoje.
Bankas teikia „Sberbank“klientams supaprastintą ir, be to, nemokamą suvaržymų šalinimo procedūrą. Norėdami jį įvykdyti, skolininkas turi kreiptis į banko skyrių ir, pateikęs pasą bei paskolos sutartį, pateikti prašymą. Per savaitę „Sberbank“skolininko gyvenamojoje vietoje parengs ir išsiųs MFC pranešimą apie dokumentų pasirengimą procedūrai. Po to klientas (turto savininkas) turi kreiptis į daugiafunkcį centrą arba Rosreestro regioninį skyrių, kad galėtų kreiptis dėl naštos pašalinimo.
Kartais susidaro situacijos, kai namo savininkas (skolininkas) pats negali kreiptis į valdžios institucijas, kad pateiktų dokumentus. Tokiu atveju jis gali tai patikėti advokatui, kuris pirmiausia turi išduoti įgaliojimą ir patvirtinti jį pas notarą.
Pirkdamas būstą nedalyvaujant bankui, pardavėjas registracijos rūmams (valstybiniam registratoriui Rosreestre) turi pateikti prašymą dėl naštos pašalinimo. Jis pasirašo prašymą dalyvaujant registratoriui. Jei pardavėjas neturi galimybės savarankiškai kreiptis į „Rosreestr“, jis turi patvirtinti parašą paraiškoje pas notarą ir išsiųsti „Rosreestr“, taip pat ir registruotu laišku.
