Daugumai piliečių būstą galima įsigyti tik per hipoteką - banko paskolą, užtikrintą įsigytais būstais. Hipotekos sutartis yra privaloma valstybine registracija ir yra teisės į būstą suvaržymas, kuris neleidžia savininkui disponuoti būstu be banko sutikimo.
Nurodymai
1 žingsnis
Jei jūsų buto pirkimo šaltinis buvo hipotekos paskola ir ją įkeitė bankas, tikruoju savininku tapsite tik visiškai grąžinę paskolą. Iki tol jūs negalėsite disponuoti butu (dovanoti, parduoti) be banko sutikimo, nes jam yra nustatytas suvaržymas, kuris atsispindi nuosavybės pažymėjime. Registruotas hipotekos suvaržymas paprastai pašalinamas dviem atvejais: kai grąžinama paskola arba kai likviduojamas bankas.
2 žingsnis
Kai visa paskola bus sumokėta, susisiekite su banku ir pateikite bendrą paraišką dėl hipotekos nutraukimo Federaliniam registracijos tarnybos teritoriniam skyriui būsto vietoje. Prie prašymo nutraukti hipoteką pridėkite pasą ir nuosavybės registravimo pažymėjimą. Valstybinė rinkliava už hipotekos nutraukimą nėra mokama. Po to registracijos įrašas anuliuojamas, nurodant, kad jūsų būstas yra hipotekoje, o Rosregistratsiya departamento nuosavybės pažymėjimo kitoje pusėje uždėkite atitinkamą antspaudą, kad hipoteka buvo nutraukta.
3 žingsnis
Jei norite gauti naują pažymėjimą be žymių, kad būstas buvo hipotekoje, tada pateikite paraišką ir sumokėkite valstybės rinkliavą.
4 žingsnis
Banko likvidavimo atveju laikoma, kad paskolos įsipareigojimas įvykdytas. Norėdami panaikinti hipotekos suvaržymą likvidavus banką, kreipkitės į mokesčių instituciją buvusios banko buvimo vietos vietoje, kad gautumėte išrašą iš Jungtinio valstybinio juridinių asmenų registro (USRLE), kuriame likviduojamas juridinis asmuo. turi būti patvirtinta. Tada kreipkitės į „Rosregistration“skyrių, pateikdami prašymą pašalinti hipotekos suvaržymus, pasą, nuosavybės pažymėjimą ir išrašą iš vieningo valstybinio juridinių asmenų registro.
5 žingsnis
Kiek sunkiau, jei vieningame valstybiniame juridinių asmenų registre nėra duomenų apie banko likvidavimą, tačiau banko nėra buvusioje vietoje, o adresas ir paskolos grąžinimo duomenys nėra žinomi. Šiuo atveju hipotekos paskola nelaikoma grąžinta. Tada sumokėkite likusią paskolos sumą į notaro indėlį ir kreipkitės į teismą su prašymu pripažinti paskolą grąžinta ir pašalinti hipotekos suvaržymą. Gavę teismo sprendimą, susisiekite su „Rosregistratsiya“skyriumi dėl registracijos įrašo, kad jūsų namuose yra hipoteka, anuliavimo.
