Iškilus finansiniams sunkumams, paskolos našta hipotekai tampa visiškai nepakeliama. Esant tokiai situacijai, išeitis iš padėties gali būti sumažinti mėnesines įmokas už hipoteką.
Tai būtina
- - paskolos sutartis;
- - dokumentai, patvirtinantys laikinus finansinius sunkumus;
- - dokumentus, patvirtinančius pajamas;
- - paraiška refinansuoti ar restruktūrizuoti paskolą.
Nurodymai
1 žingsnis
Pagrindiniai būdai sumažinti esamos hipotekos mokėjimus yra restruktūrizavimas ir refinansavimas. Paskolos restruktūrizavimas atliekamas tiesiogiai banke, kuriame buvo išrašyta hipoteka. Tai leidžia pasiekti paskolos termino padidėjimą. Būtent dėl to sumažėja mėnesinė įmoka, tačiau reikia atsiminti, kad padidėja ir paskolos permokos suma. Restruktūrizavimas atliekamas remiantis paskolos gavėjo prašymu, prie kurio būtina pridėti dokumentus, patvirtinančius, kad neįmanoma atlikti mokėjimų pagal ankstesnį grafiką. Priežastis turi būti pagrįsta, pavyzdžiui, vaiko gimimas, liga ar sumažintas atlyginimas.
2 žingsnis
Refinansavimas gali būti aktualus tiems, kurie prieš kelerius metus pasiėmė hipoteką, esant aukštesnėms palūkanų normoms. Jei ankstesnės palūkanų normos siekė 18–20%, tai šiandien jos vidutiniškai siekia 11–13%. Refinansavimas leidžia sumažinti mėnesinių įmokų sumą, gaunant mažesnę palūkanų normą. Tai gali būti prasminga, kol mokėjimai pasieks 5 metų terminą, o skolos likutis bus didesnis nei 30%. Galite refinansuoti hipotekos paskolą bet kuriame trečiosios šalies banke, kuris teikia šią paslaugą. Procedūra yra panaši į pačios paskolos gavimą, skolininkas privalo kreiptis dėl refinansavimo, taip pat dokumentus dėl turto ir patvirtinančias pajamas. Taip pat galite kreiptis į savo banką su prašymu peržiūrėti skolinimo sąlygas, tačiau bankai į tai retai kreipiasi.
3 žingsnis
Kai kuriais atvejais bankai sąžiningiems skolininkams suteikia „kreditines atostogas“. Tai leidžia laikinai mokėti tik paskolos palūkanas arba tik skolos sumą, o tai sumažina ir mėnesinę įmoką. Jei jūsų bankas atsisakė suteikti jums tokių atidėjimų, valstybė gali padėti per ARIZHK. Norėdami tai padaryti, negalima kreiptis į banką, kuris peradresuos dokumentus į agentūrą. Jei bus patvirtinta, jai suteikiama galimybė per metus sumokėti mažiau už paskolą. Ateityje paskolą iš ARIZHK teks grąžinti. Tačiau šios galimybės tinka tik tiems, kurie turi laikinų finansinių sunkumų, nes ateityje už paskolą turėsite sumokėti dar daugiau.
4 žingsnis
Tiems, kuriems hipotekos butas nėra vienintelis namas, galite pabandyti pradėti jį nuomoti. Reikėtų nepamiršti, kad bankai dažnai sutartyje nustato draudimą pristatyti nekilnojamojo turto objektą, tk. jį įkeičia bankas, o buto nuoma gali pabloginti jo būklę.
5 žingsnis
Tiems, kurie tik planuoja gauti būsto paskolą, norint užtikrinti mažesnes mėnesines įmokas, verta imti paskolą ilgesniam laikotarpiui, taip pat savarankiškai pasirūpinti užstatu. Tai taip pat gali sumažinti paskolos sumą. banko rekomenduojamos draudimo bendrovės gali siūlyti palūkanų normas, kurios nėra pačios palankiausios paskolos gavėjui.
