Hipotekos suteikia galimybę pagerinti gyvenimo sąlygas, tačiau darbo praradimas gali sunerimti. Anksti reikia nevilties - galite atidėti paskolos mokėjimus ir neprarandant įsigyto būsto.
Kaip sustabdyti hipotekos mokėjimą, jei esate be darbo
Daugeliu atvejų hipoteka gali būti vadinama „gelbėjimosi rateliu“, tačiau džiaugsmas niekada nėra debesuotas. Taip atsitinka, kad atlikus visus būsto paskolos gavimo etapus, aplinkybės kardinaliai pasikeičia. Atleidimas iš darbo - ir nėra ko sumokėti hipotekos skolos.
Atleidimas
Hipoteka yra ilgalaikė paskola, kuri paprastai skaičiuojama 10-20 metų. Per tokį ilgą laiką visko gali atsitikti. Jei jus atleidžia iš darbo, pirmiausia reikia eiti tiesiai į banką, kuris turi butą kaip įkaitą. Paaiškinkite esamą situaciją. Reikės parašyti pareiškimą, kuriame prašoma atidėto mokėjimo.
Tada bankas apsvarstys prašymą. Daugeliu atvejų sprendimas priimamas skolininko naudai, visi mokėjimai sustabdomi 2–3 mėnesių laikotarpiui. Kitaip tariant, bankas suteikia paskolos gavėjui galimybę susirasti naują darbą, kad ateityje galėtų atnaujinti mokėjimus. Esant tokiai situacijai, bankai retai atsisako klientų, nes lengviau kuriam laikui sustabdyti mokėjimus, nei susitvarkyti su įkeisto objekto pardavimu.
Svarbiausia prisiminti, kad prieš imantis bet kokių veiksmų būtina banko darbuotojo paklausti, ar jie turi tokią praktiką - „sustabdyti mokėjimus už hipotekos paskolą“.
Nėra ko mokėti - galite parduoti
Yra tokia galimybė - butą ar namą galima tiesiog parduoti. Tačiau čia yra ir keletas niuansų.
Pirmiausia turite susisiekti su banku, kad gautumėte leidimą parduoti. Gavus banko leidimą, būtina aptarti visas būsimo sandorio sąlygas, kurias reikės įvykdyti.
Bankai dažnai nesipriešina tokio pobūdžio sandoriams, nes savanoriškai parduodant turtą, paskolos skola bus grąžinta vienkartine suma (pagrindinė banko sąlyga).
Hipotekos paskolos grąžinimo būdai
Parduodant banko įkeistą turtą, pinigai tiesiog padalijami. Likusią sumą bankas gauna pagal paskolos sutartį, o paskolos gavėjas tampa „buvusiu skolininku“.
Jei bankas nesutinka su savanorišku turto pardavimu, galite rasti asmenį, kuris sutiks su pirkimo-pardavimo sandoriu taip, kad dabar jam teks grąžinti paskolą, o likusią sumą galima tiesiog pervesti.
