Yra nuomonė, kad iš kolūkio galima nusipirkti žemę už mažą kainą. Bet šiuo metu praktiškai nėra vadinamųjų kolūkių. Mirštantys kolūkiai tampa ZAO, OAO ir kt. Daugelis buvusių kolūkininkų gavo žemės ir turto dalis. Jie įnešė turtą į naujai įsteigtos bendrovės įstatinį kapitalą ir už tai gavo akcijų arba išėjo iš kolūkio, už kurį gavo dalį. Būtent iš akcininkų dabar daugiausia perkamos kolūkio žemės.
Nurodymai
1 žingsnis
Pirkimo procedūra vykdoma pagal įprastą pirkimo – pardavimo sutartį. Paprastai atliekant tokį sandorį kyla tam tikrų sunkumų, nes, gaudami dalį, dauguma jų savininkų tinkamai neįformino savo teisės į atitinkamą sklypą.
2 žingsnis
Atidžiai patikrinkite visus turimus žemės sklypo dokumentus, taip pat kreipkitės į kaimo administraciją arba vietinę rajono žemės ūkio įstaigą, kad sužinotumėte visą reikalingą informaciją apie šį objektą. Ir greičiausiai jums patinkantis kolūkio žemės sklypas priklauso ne vienam, o keliems savininkams. Šioje situacijoje turėsite susirasti visus savininkus ir pranešti jiems apie savo norą išpirkti akcijas. Logiška, kad sutikimą dėl pardavimo turėsite gauti iš visų savininkų.
3 žingsnis
Tada pradėkite rengti dokumentus. Pardavėjas privalo turėti žemės sklypo nuosavybės pažymėjimą, taip pat dokumentą, kurio pagrindu ši teisė buvo gauta. Tai apima pirkimo-pardavimo ar dovanojimo sutartis, rajono vadovo nutarimą, teisę į paveldėjimą.
4 žingsnis
Tada pakvieskite matininką, kuris nustatys aikštelės ribas, parengs planą, suformuos žemės tyrimą. Pateikite matininkui šiuos dokumentus: - žemės pažymėjimo kopiją, patvirtintą notaro;
- dekreto kopija, pirkimo-pardavimo ar dovanojimo sutarties kopija, patvirtinta notaro;
- sodo bendrijos pirmininko antspaudu ir parašu patvirtintą pagrindinio plano kopiją, kurią jis pats jums duos;
- jei svetainėje yra registruotas pastatas, pateikite PTI techninį pasą;
- patvirtintas sodininkystės bendrijos ar kaimo rajono administracijos pirmininko antspaudu ir parašu, sienų derinimo su gretimais žemės naudotojais aktu. Šią formą galite gauti bet kurioje įmonėje, teikiančioje žemėtvarkos darbų atlikimo paslaugas.
5 žingsnis
Po to žemės tyrimą perduokite rajono žemės komitetui, kur pirmiausia bus tikrinamas dokumentų tikrumas, ar nėra klaidų ir netikslumų. Tada perkelkite juos į kadastro rūmus, kad informacija apie turtą būtų įvesta į vieningą valstybinės žemės kadastrą. Ten žemės sklypui bus priskirtas kadastro numeris. Dabar galite pirkti žemės akcijas pagal pirkimo – pardavimo sutartį.
