Išsinuomodami butą būdami kitoje šalyje, turite atidžiai įvertinti gyvenamąjį plotą. Norėdami gauti papildomų garantijų, turtas turėtų būti apdraustas. Dauguma sandorių šiandien atliekami vadovaujantis pasitikėjimo valdymu.
Daugelis žmonių, vykstantys į ilgą verslo kelionę ar nuolatinę gyvenamąją vietą, nesiekia parduoti nekilnojamojo turto. Tai leidžia gauti papildomų pajamų iš buto nuomos kas mėnesį. Lengviausias būdas susirasti naujus nuomininkus yra jūsų šalyje. Tada galite naudoti klasikinius skelbimų triukus, socialinę žiniasklaidą ir nukreipti draugus. Jei idėja kilo persikėlus, turite atsižvelgti į keletą funkcijų.
Pirmiausia turėtumėte atidžiai išstudijuoti rinką. Sunku įvertinti situaciją Rusijoje užsienyje, juolab kad nekilnojamojo turto kainos nuolat keičiasi. Todėl išnagrinėkite pasiūlymus atsižvelgdami į:
- bendra filmuota medžiaga;
- baldų ir buitinių prietaisų buvimas;
- remonto kokybė;
- atokumas nuo viešojo transporto stotelių;
- infrastruktūra.
Drąsiai naudokitės informacija iš skelbimų, esančių internete.
Paieškos parinktys ir skelbimų teikimas
Pirmiausia nuspręskite, kam esate pasirengęs išsinuomoti savo turtą. Pirmenybė teikiama susituokusioms poroms, šeimoms su vaikais. Jums gali būti neleidžiama turėti gyvūnų. Nuspręskite, kaip tiksliai išsinuomosite butą. Tai galite padaryti kaip visumą arba skirtinguose kambariuose, skirtingiems žmonėms. Šis parametras taip pat turės įtakos kainai.
Prieš pateikdami skelbimą, pasirašykite savo gyvenamojo ploto ir turto draudimo sutartį. Tai yra privalomas punktas tiems, kurie negali reguliariai vykdyti stebėsenos. Toks draudimas padengia vagystės, įsilaužimo, gaisro ir potvynių riziką. Jei įvyko draudiminis įvykis, galite gauti kompensaciją. Šiandien yra labai daug bendrovių, siūlančių šią paslaugą.
Kai pasirengimas bus baigtas, pradėkite ieškoti nuomininkų. Lengviausias variantas yra susisiekti su draugais, galbūt tarp jų bus norinčių išsinuomoti butą. Jei šis metodas nepadeda, pateikite skelbimus. Norėdami nurodyti sąlygas, galite nurodyti savo telefono numerį. Ir tegul nuomos agentas organizuoja objekto peržiūrą.
Patikima nuoma
Jei norite, kad viskas vyktų sklandžiai, susiraskite nuomos agentą. Šis asmuo gali būti pažįstamo ar nekilnojamojo turto agento giminaitis. Pasirinkite žmogų, kuriuo visiškai pasitikite. Toks asmuo:
- atstovaus jūsų interesams ekstremaliose situacijose;
- pasirašyti sutartį, prireikus ją atnaujinti;
- padėti surasti nuomininkus.
Dažniausiai jie kreipiasi į nekilnojamojo turto agentūras. Jų reputacija yra svarbi, taip pat jie gauna visą sutartyje numatytą sumą. Todėl jie stengsis viską padaryti kuo greičiau ir laikydamiesi jūsų reikalavimų.
Sudarydami nekilnojamojo turto patikėjimo valdymo sutartį turėsite atlikti papildomus mokėjimus, lygius 5-10% nuomos išlaidų per mėnesį.
Kaip man mokėti?
Yra du pagrindiniai būdai:
- pinigų priėmimas per patikimą asmenį;
- lėšų gavimas į kortelę.
Jei esate kitoje šalyje, pastarasis variantas gali būti sunkus. Iš anksto apsilankykite banke ir sužinokite, ar jie gali jums pervesti pinigus. Galite iš karto naudotis konversijos paslaugomis. Šis metodas ne visada yra geras ir todėl, kad galite pakliūti į apgaulę. To lengva išvengti, jei nuomininkas nedelsdamas pasirašo sutartį.
Jei planuojate periodiškai atvykti į miestą, kuriame nuomojamas butas, tuomet vietiniame banke galite atidaryti depozitinę sąskaitą. Savo asmeninėje paskyroje galite tvarkyti savo sąskaitas iš bet kurios šalies. Tokiu atveju gausite ne tik pinigus už butą, bet ir papildomas pajamas sukauptų palūkanų pavidalu. Jie gali eiti į tą pačią sąskaitą ar į kitą.
Mokėdami patikimam asmeniui, iš anksto sutariate, kaip jis gaus lėšas. Geriausia tai daryti iš rankų į rankas, kad galėtumėte nedelsdami stebėti buto būklę.
Taigi, jūs galite išsinuomoti butą gyvendami kitoje šalyje. Vienintelis reikalavimas yra laikytis saugos priemonių, patikrinti informaciją su kuo dirbsite.
