Profesionalus buto kainos įvertinimas yra sunkus procesas. Specializuotose įmonėse vertintojai privalo įgyti išsilavinimą, darbo patirtį ir darbo kompetencijas. Tačiau bet kuriam asmeniui visiškai įmanoma patiems įvertinti buto kainą. Svarbiausia žinoti, kur ir ko ieškoti. Nors šis mėgėjiškas įvertinimas nebus 100% tikslus, jis vis tiek bus pakankamai patikimas, kad žinotų buto kainą.
Tai būtina
Prieiga per internetą, laikraščių skelbimai, užrašų knygelė
Nurodymai
1 žingsnis
Daugiausiai parduodami butai priklauso antrinei būsto rinkai. Todėl mes juos įvertinsime. Įsigykite laikraštį arba eikite į jo svetainę skiltyje „Nekilnojamasis turtas“. Dažniausiai nekilnojamojo turto objektai yra grupuojami pagal vietą ir tipines charakteristikas.
2 žingsnis
Pasirinkite kelis butus, kurių aprašymas yra maždaug panašus į norimą įvertinti objektą. Užsirašykite jų kainas į sąsiuvinį. Gautas kainų diapazonas apytiksliai atitiks vidutinės buto kainos svyravimus. Šia kaina jau galima vadovautis.
3 žingsnis
Per pastaruosius kelerius metus tarpininkai nekilnojamojo turto rinkoje tapo labai aktyvūs. Dauguma laikraščių skelbimų yra nekilnojamojo turto agentūrų skelbimai. Jie dirba už komisiją, kuri pridedama prie kainos. Taigi, butai šiek tiek brangsta. Todėl, kad būtų užtikrintas patikimumas, sumažinkite vidutinę gauto buto kainą 5–10%. Butas vertinamas!
Tiesą sakant, mes ką tik aprašėme lengvą lyginamojo požiūrio metodo, kurį naudoja specialistai, kai reikia įvertinti buto kainą, versiją.
4 žingsnis
Jei gyvenate dideliame mieste, be aukščiau aprašyto metodo, galite naudoti internetinį butų kainos įvertinimą. Tinkle yra daugybė paslaugų, leidžiančių apskaičiuoti kainą pagal užpildytus laukus su turto savybėmis. Tiesa, šio įvertinimo tikslumas nebus idealus, tačiau, nepaisant to, jis yra gana patikimas nustatant buto kainą.
