Investicijos yra puiki galimybė sustiprinti savo finansinę padėtį. Viena populiariausių asmeninių investicijų sričių yra nemokamų lėšų investavimas į nekilnojamąjį turtą.
Ko ieškoti
Investicijos į nekilnojamąjį turtą laikomos geru taupymo būdu ir gana efektyvia priemone padidinti savo turtą. Šiai investicijų rūšiai būdinga mažesnė rizika, palyginti su investavimu į akcijas. Investicijos į nekilnojamąjį turtą gali atnešti didesnį pelną nei paprasčiausia įdėti lėšų į banką indėlių sąskaitoje. Taip yra dėl to, kad didžiuosiuose miestuose nekilnojamasis turtas yra paklausus ir nuolat auga.
Kuo didesnis miestas, tuo pelningiau pirkti jame nekilnojamąjį turtą. Gerai investuoti į tokius objektus kaip mažmeninė prekyba ir kitas komercinis nekilnojamasis turtas. Nepaisant to, gyvenamasis nekilnojamasis turtas yra gana patrauklus, nes jis kainuoja daug mažiau nei komercinis nekilnojamasis turtas.
Renkantis verta atsižvelgti į objekto likvidumą. Atsižvelkite į pasitikėjimo kūrėju laipsnį, objekto vietą ir butų išdėstymą. Susitelkite į santaupų dydį, atsižvelkite ne tik į galimas pajamas, bet ir į esamą riziką.
Investavimo galimybės
Yra keletas galimybių investuoti į gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą. Pirma, tai yra nekilnojamojo turto įsigijimas vėlesnei nuomai. Šio tipo investicijoms būdinga mažiausia rizika. Veiksmų algoritmas yra labai paprastas: pirmiausia reikia nusipirkti gyvenamąjį plotą, o tada jį išsinuomoti. Nėra nieko sudėtingo.
Žinoma, perkant butą, reikia pasirinkti tinkamą plotą, nuspręsti dėl išplanavimo ir atnaujinimo. Nepaisant to, beveik neįmanoma padaryti didelės klaidos ir prarasti pinigų.
Antrasis investavimo variantas apima investavimą į statomą nekilnojamąjį turtą. Butą perkate pradiniame etape, praėjus tam tikram laikotarpiui, objekto statyba baigiama, kainos kyla ir atsiranda naudos. Tačiau yra ir tam tikrų pavojų, nes ištikus krizei statybos sustoja.
Todėl, norėdami gauti garantuotas pajamas, labai rimtai žiūrėkite į objekto pasirinkimą. Atkreipkite dėmesį į kūrėjų įmonės reputaciją, sėkmingai įgyvendintų projektų skaičių.
Pelninga derinti skirtingus investavimo metodus, todėl investuokite į statomą namą, tada išnuomokite butą, pelningai jį parduokite per 5-15 metų. Ši parinktis gali būti vadinama efektyvia.
Jei įmanoma, galite diversifikuoti riziką ir investuoti į užjūrio turtą, tada jį išsinuomoti. Įmonė perims klientų paieškos klausimus, jūs gausite pajamas į savo banko sąskaitą ir gyvensite iš nuomos.
