Užstatas bankų praktikoje yra labiausiai paplitusi kredito lėšų grąžinimo forma. Siekiant nustatyti užstato vertės ir paskolos sumos santykį, atliekamas objekto realiosios rinkos vertės įvertinimas ir nustatymas. Šią procedūrą paprastai vykdo nepriklausoma vertinimo įmonė.
Nurodymai
1 žingsnis
Pasirinkite vertinimo įmonę. Paprastai bankai primygtinai rekomenduoja kreiptis į konkrečias firmas, su kuriomis jie palaiko partnerystę. Reikėtų pažymėti, kad jūs galite savarankiškai pasirinkti vertintoją, bet tuo pačiu pasirinkti įmonę, kuri turi gerą reputaciją ir ilgą laiką dirba šioje rinkoje.
2 žingsnis
Pasikonsultuokite su vertinimo bendrovės darbuotojais dėl dokumentų, kurių jums reikia norint užbaigti sutartį ir surašyti ataskaitą, sąrašo. Jei užstatas yra butas, tada jums reikės pirkimo-pardavimo sutarties, nuosavybės pažymėjimo, kadastro paso ir PTI plano, savininko paso kopijos ir dokumentų, patvirtinančių suvaržymo faktą.
3 žingsnis
Pasirašykite vertinimo sutartį. Šią procedūrą galima atlikti vertinimo įmonės biure arba tiesiogiai įkaito vietoje. Tokiu atveju, kaip taisyklė, reikės pervesti avansinį mokėjimą, kurio suma yra 50-100% visų darbo sąnaudų. Nepamirškite paprašyti kasos kvito, kuris patvirtins pinigų pervedimą už paslaugą. Jo prireiks, jei vertintojas laiku nepateiks ataskaitos.
4 žingsnis
Susitarkite dėl užstato įvertinimo datos ir laiko. Tuo pačiu metu bus atliktas išsamus turto patikrinimas ir nufotografuoti pagrindiniai taškai. Jei įkeisite butą, tada bus tiriamas ir įėjimas bei kiemo plotas. Patartina, kad patikrinimas paskirtų dienos metu, kad objekto nuotraukos būtų aiškios ir ryškios, nes dėl prasto apšvietimo kai kurie taškai gali būti neryškūs, o tai gali turėti įtakos vertinimui.
5 žingsnis
Gaukite parengtą įkaito vertinimo ataskaitą. Visi puslapiai turi būti įrišti ir sunumeruoti; pabaigoje turi būti įmonės antspaudas ir mažiausiai dviejų vertintojų parašai. Kita dokumento kopija siunčiama bankui, kuriame ketinate kreiptis dėl paskolos.
