Skolindamiesi pinigų, galite susidurti su paskolos neįvykdymo rizika. Rekomenduojama sudaryti įkeitimo sutartį, kad būtų užtikrinta skolinių įsipareigojimų grąžinti paskolą įvykdymas. Tokiu atveju turtas gali būti perduotas hipotekai arba likti skolininkui per visą sutarties galiojimo laiką.
Nurodymai
1 žingsnis
Nustatykite, kokį užstatą gali suteikti išduota paskola negrąžinimo atveju. Šiuo atveju pageidautina, kad užstato vertė būtų ne mažesnė nei paskolos suma. Turto rinkos vertę galite nustatyti patys arba naudotis vertintojų paslaugomis, kurias moka paskolos gavėjas.
2 žingsnis
Pasirinkite užstato laikymo būdą. Jis gali likti skolininkui arba būti įkeistas skolintojui. Pirmuoju atveju patartina reikalauti apdrausti paskolos dalyką, jei sugadinama turtas ir prarandama jo rinkos vertė. Antruoju atveju surašomas hipotekos priėmimo ir perdavimo aktas, kuriame nurodomi šalių duomenys, pagrindas, įkeitimo sutartis ir perduoto turto pavadinimas, kiekis ir vertė.
3 žingsnis
Parašykite paskolos sutartį, kurioje nurodomi šalių paso duomenys, paskolos suma, grąžinimo terminai, palūkanų normos ir nenugalimos jėgos aplinkybės. Taip pat verta atkreipti dėmesį į netesybas ir palūkanas, jei paskolos gavėjas nevykdo savo įsipareigojimų per nustatytą terminą.
4 žingsnis
Parašykite įkeitimo sutartį. Jis surašomas raštu, jį pasirašo hipotekos davėjas ir hipotekos kreditorius. Jei nekilnojamasis turtas veikia kaip įkeitimas, sutartis yra notariškai patvirtinta ir įregistruota atitinkamose institucijose. Sutartyje turi būti nurodyta paskolos sutartis, nurodant jos parengimo datą ir paskolos sumą. Toliau pažymimas įkeitimo dalykas, jo vertė, prisiimti įsipareigojimai ir terminai, taip pat jų įgyvendinimo tvarka. Po to nurodoma, kur bus užtikrinimo priemonė, kol grąžinama skola.
5 žingsnis
Atminkite, kad užstatas negali būti perduotas skolintojui. Kredito gavėjui neįvykdžius įsipareigojimų ir laiku nesumokėjus skolos, užstatas parduodamas, o paskola grąžinama iš pardavus gautų lėšų.
