Kas Yra Pinigų Srautų Diskontavimas

Turinys:

Kas Yra Pinigų Srautų Diskontavimas
Kas Yra Pinigų Srautų Diskontavimas

Video: Kas Yra Pinigų Srautų Diskontavimas

Video: Kas Yra Pinigų Srautų Diskontavimas
Video: What is Discounted Cash Flow (DCF)? 2024, Kovas
Anonim

Naudodamiesi diskontuotų pinigų srautų analize, finansų analitikai vertina įmones pagal investicijų patrauklumą. Tai leidžia jums gauti atsakymus į labai konkrečius klausimus, pavyzdžiui, norint nustatyti investicijų į projektą sumą.

Kas yra pinigų srautų diskontavimas
Kas yra pinigų srautų diskontavimas

Kaip naudojamas pinigų srautų diskontavimas

Pinigų srautų diskontavimas yra vertinimo technika, nustatanti būsimos naudos dydį. Šiuo metodu nustatoma tikroji įmonės vertė, neatsižvelgiant į konkurencingų firmų kainas ir pelną. Rizikos kapitalistai užsako diskontuotų pinigų srautų analizę, kad nustatytų būsimą investicijų grąžą.

Nekilnojamojo turto analizei dažnai naudojamos nuolaidos. Atsižvelgiama ne tik į pinigų srautus, bet ir į kitas išmokas: nerealizuotus nuostolius, mokesčių kreditus, grynąsias pajamas. Nuolaidų tikslas yra įvertinti galimą ekonominę naudą ir apskaičiuoti finansinių investicijų į įmonę sumą.

Diskontuotų pinigų srautų taikymo etapai

Nuolaidos vyksta šešiais etapais. Pirmiausia, ji parengia tikslias prognozes apie būsimą organizacijos veiklą ateityje. Kuo jie tikslesni, tuo didesnis investuotojų pasitikėjimas. Be to, įvertinami teigiami ir neigiami pinigų srautai kiekvienais prognozės metais ir apskaičiuojamas metinis lėšų augimas ateityje. Apskaičiuojamos galutinės įmonės išlaidos paskutiniams prognozių metams. Nustatomas diskonto koeficientas. Šis rodiklis yra vienas iš pagrindinių pinigų srautų analizės elementų. Tai atspindi riziką.

Diskonto koeficientas taikomas lėšų trūkumui ir pertekliui kiekvienais prognozės metais ir galutinėms projekto sąnaudoms. Rezultatas yra vertė, kuri nustato kiekvienų metų įnašo dydį. Pridėjus šias vertes, gaunama dabartinė įmonės vertė. Analizės pabaigoje esamos paskolos atimamos iš būsimų pinigų srautų dabartinės vertės. Tokiu būdu apskaičiuojamas dabartinių projekto išlaidų įvertinimas.

Nepaisant techninio sudėtingo skaičiavimo, pinigų srautų diskontavimas priklauso nuo paprastos idėjos, kad dabartiniai pinigai yra vertingesni už būsimus pinigus. Tai yra, finansinių injekcijų grąža viršys dabartinę vertę. Nėra prasmės investuoti šimtą dolerių į projektą vien tam, kad ateityje gautum tą pačią sumą. Daug patrauklesnė yra idėja investuoti šimtą šiandien, kad rytoj gautum šimtą dvidešimt.

Kaip ir taikant visus vertinimo metodus, diskontavimas turi trūkumų. Pagrindinis yra tas, kad, sutelkiant dėmesį tik į būsimus pinigų srautus, neatsižvelgiama į išorinius veiksnius - pajamų ir akcijų kainos santykį ir kt. Be to, kadangi metodas numato tikslų prognozavimą, būtina labai gerai žinoti vertinamo verslo istoriją, rinką ir pobūdį.

Rekomenduojamas: