Pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 263 straipsnį žemės sklypo savininkas turi teisę ant jo pastatyti pastatus, statinius, taip pat išduoti statybos leidimą kitiems asmenims. Norėdami pastatyti parduotuvę įmonei priklausančiame žemės sklype, būtina parengti projekto dokumentaciją ir gauti leidimą iš Architektūros ir urbanistikos departamento (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 222 straipsnis, Rusijos Federacijos urbanistikos kodeksas).).
Tai būtina
- - pakeisti ribojamo žemės sklypo leistino naudojimo tipą;
- - įregistruoti atskirą nuosavybės teisę;
- - gauti statybos leidimą;
- - išduoti dokumentus individualiems verslininkams ar juridiniams asmenims;
- - gauti licenciją;
- - gauti SES leidimą;
- - gauti administracijos leidimą.
Nurodymai
1 žingsnis
Parduotuvę galite pastatyti savo žemėje, tačiau turite pakeisti leistino žemės naudojimo tipą (Federalinis įstatymas Nr. 172-F3). Jei jūsų žemės sklypas priklauso gyvenvietėms, o leidžiamo naudojimo tipas yra individualus būstas, taip pat jei svetainėje jau pastatytas gyvenamasis pastatas, turite atlikti žemės tyrimą, atskirdami gyvenamąjį pastatą nuo komercinių pastatų.
2 žingsnis
Tada susisiekite su vietos valdžios institucijomis ir pateikite paraišką pakeisti žemės sklypo, kurį atidėjote parduotuvės statybai, naudojimo tipą. Jei jums buvo išduotas dekretas, leidžiantis pakeisti leistino naudojimo tipą, susisiekite su Federaliniu vieningo žemės registro, kadastro ir kartografijos biuru, kad padarytumėte įrašą vieningame registre.
3 žingsnis
Susisiekite su „FUGRTS“su pareiškimu. Du atskirti žemės sklypai jums bus išduodami atskirai.
4 žingsnis
Kreipkitės į licencijuotą architektą, kad suprojektuotumėte ir eskizuotumėte parduotuvę bei komunalines paslaugas.
5 žingsnis
Kreipkitės į Architektūros ir urbanistikos departamentą. Pateikite savo projektą, eskizą, žemės sklypo pavadinimo dokumentus. Jums bus išduotas patvirtinimo aktas, kurį turite pasirašyti administracijoje, rajono komunalinėse sistemose, rajono priešgaisrinėje tarnyboje, SES.
6 žingsnis
Jei sėkmingai išlaikėte visus patvirtinimus, jums bus išduotas leidimas statybai ir išduodamas statybų pasas. Gauti dokumentai, leidžiantys statyti, rezervuoti vietos administracijoje.
7 žingsnis
Baigę statybas, turite pradėti eksploatuoti parduotuvės pastatą, įregistruoti nuosavybės teisę į „FUGRTS“.
8 žingsnis
Norėdami pradėti prekiauti, gaukite individualaus verslininko ar juridinio asmens dokumentus, licenciją, SES ir administracijos leidimą.
