Rusijos taupomasis bankas išplėtė paslaugų spektrą savo klientams. Dabar butų pirkėjai, kurie įregistruoja nekilnojamąjį turtą „Sberbank“hipotekoje, gali susitvarkyti būstą, užsitikrindami teisinę banko specialistų patirtį. Kas yra teisinė patirtis ir ar verta išleisti savo pinigus šiai papildomai paslaugai perkant butą?
„DomClick“yra „Sberbank“specialistų sukurta svetainė ir mobili programa. Tiesą sakant, tai yra pagalbinė didžiausio Rusijos finansų rinkos dalyvio paslauga. Anot „Sberbank“, paslauga leidžia gauti hipotekos paskolą šiek tiek sumažinta palūkanų norma „vienu paspaudimu“, fiziškai nesikreipiant į banko skyrių.
Pagrindinis sistemos bruožas yra tas, kad vykdant pirkimo-pardavimo sandorį yra gerbiami visų dalyvių, tiek skolininko, tiek pardavėjo, teisiniai interesai. Koks yra pačios finansų įstaigos pranašumas - jis susideda iš savo sąnaudų, kurios yra privalomos kreipiantis dėl paskolos, sumažinimo. „DomClick“sistemos esmė: paskolos gavėjas išsirenka sau maklerį, įvertina kitų žmonių nuomonę apie jį (klientų atsiliepimus), informuoja apie pasirinkimą dviem paspaudimais. Klientas gali naudotis daugybe papildomų paslaugų. „Sberbank“suteikia galimybę kreiptis dėl hipotekos internetu. Norėdami tai padaryti, pakanka užsiregistruoti svetainėje ir prisijungti prie kliento asmeninės paskyros.
Remiantis Taupomojo banko spaudos tarnybos statistika, paslauga tampa vis populiaresnė. Kiek žmonių tai jau pravertė? Per trumpą paslaugos teikimo laikotarpį „Sberbank“vartotojams buvo suteikta hipoteka daugiau nei 5 proc.
Pilnas naujos „Sberbank“paslaugos funkcijų sąrašas:
- Paskolos ilgam laikotarpiui, užtikrintos nekilnojamuoju turtu
- Paraiškos siuntimas „Rosreestr“nekilnojamojo turto sandoriui įregistruoti
- Prašymas atlikti objekto ekspertizę
- Prašymas atlikti teisinį patikrinimą
- Buto pasirinkimas iš parduodamų objektų aptarnavimo duomenų bazės
- Saugus atsiskaitymas. Jūs mokate už butą per specialią „Sberbank“sąskaitą, kuri tampa prieinama pardavėjui užregistravus sandorį „Rosreestr“.
Teisinis patikrinimas yra viena iš papildomų paslaugų, siūlomų „Sberbank“klientams registruojant nekilnojamąjį turtą.
Iš esmės tai yra tas pats, kas teisėtas nekilnojamojo turto vertinimas. Šiuo atveju bus vertinamas ne pats gyvenamasis turtas ir jo faktinė būklė, o nekilnojamojo turto dokumentai ir teisiniai įrašai apie turtą įvairiose institucijose. Tai yra, teisinė ekspertizė leis jums sužinoti: ar butas teisėtai buvo nupirktas prieš jus, kokioje padėtyje ir būklėje yra pardavėjas, ar yra įpėdinių ir kokias teises jie turi, ar pardavėjui iškelta bankroto byla? ar yra koks nors suvaržymas su tėvų kapitalu ir ar šiame bute jis yra užregistruotas kitame.
Vidutiniškai butas įvertinamas per 3 dienas. Dėl to gausite rašytinę nuomonę, turinčią tokią pačią teisinę galią kaip ir bet kurios kitos ekspertų nuomonės.
„Sberbank“teisinės ekspertizės kaina yra apie 20 tūkstančių rublių.
Ką „Sberbank“įtraukia į egzaminų tarnybą?
- Pilnos informacijos apie visus buto ar namo dokumentus analizė rinkimas.
- Nuoroda į nekilnojamojo turto perregistravimo nuo 1998 m. Istoriją ir informaciją.
- Pardavėjo teisinė reputacija: skolos, bylinėjimasis, mokesčiai, paskolos.
- Teisinė ekspertų konsultacija.
Taigi, kaip užsakytos paslaugos dalį, apsisaugosite nuo rizikos pirkti butą:
- Su apsunkinimu
- Neįgaliotiems asmenims
- Išduodamas nesilaikant nepilnamečių teisių
- Gali būti konfiskuotas dėl turėtojo bankroto
- Kultūros paveldo objektas
- Griovimas, tiek suplanuotas, tiek neplanuotas
- Dalyvavimas teisminiuose procesuose arba vykdymo proceso vykdymas
- Galima konfiskuoti kaip mokestinę nepriemoką
- Pripažintas avariniu statiniu
- Galima atleisti nuo valstybės ar savivaldybių poreikių
- Su kitais rizikos veiksniais
Taigi, jūs gausite elektroninį dokumentą su patikrinimo rezultatu, patvirtintą advokatų parašais ir antspaudais. Oficialioje „Sberbank“tarnybos svetainėje yra internetinis langas, kuriame galima patikrinti dokumento autentiškumą pagal jo numerį.
Atlikti ar neatlikti teisinio patikrinimo?
Nekilnojamojo turto pirkėjui tikrai svarbus teisinis saugumas, nes jis rizikuoja savo finansais. Teisinė ekspertizė leis buto pardavėjui potencialaus pirkėjo asmenyje įgyti dar vieną argumentą jo pasiūlymo naudai. Egzaminas yra grynai savanoriškas. Bet jei dokumentas yra ranka - tai yra papildoma operacijos „grynumo“garantija.
