Viešųjų poreikių ir privačių sričių sandūroje, kai aktyvus inžinerijos ir statybos technologijų naudojimas skatina naujoviškus sprendimus šilumos, energijos ir ekologiškumo sąnaudų sumažinimo srityje, formuojasi unikalios „išmaniųjų“protingai valdomų pastatų formos..
Protingas pastatas yra sistema, užtikrinanti išteklių efektyvumą, komfortą ir saugumą visiems jo vartotojams. Patraukliausi yra hibridiniai pastatai, harmoningai derantys prie aplinkinio vietinio kraštovaizdžio. Šiuolaikiniai įstiklinti tokių pastatų fasadai reaguoja į aplinkos pokyčius - oro temperatūrą, saulės šviesą. Tokios permatomos sistemos sukuria erdvės atvirumą pastato viduje, leidžia išsaugoti natūralią šviesą, racionaliai paskirstant interjerą zonomis.
Fasadiniai stiklai su specialiais filtrais yra sukurti tam, kad sumažintų oro kondicionavimo poreikį. Įvairūs fasadų įstiklinimo dizainai, kurie veikia kaip buferis, naudojant hermetiškus dvigubo stiklo langus, užpildytus inertinėmis dujomis, su specialia danga, atspindinčia žalingą infraraudonąją spinduliuotę, sulaiko šilumą ir vėsina patalpą vasarą.
Trys pastatų valdymo lygiai
Techninės „išmaniųjų“pastatų valdymo ypatybės leidžia juos pirmiausia vadinti. Joje yra trys automatinės valdymo sistemos lygiai - viršutinė, vidurinė ir apatinė.
- - šiame lygmenyje, remiantis kompiuterinėmis priemonėmis, vykdomas personalo administravimas ir dispečerinis darbas, jis taip pat yra atsakingas už jame esančių įmonių informacinę sąveiką su verslo centro administracija;
- - vidutinis funkcinių procesų valdymo lygis naudojant įvairią perjungimo įrangą;
- - Į „lauko“lygį įeina kabelių jungtys, jutikliai, kurie veikia sąveiką su visomis sritimis, kai, pavyzdžiui, atliekamas sinchroninis šildymo ir oro kondicionavimo sistemų veikimas, automatinis jų įjungimas ir išjungimas.
Dėl intelektualių valdymo sistemų veikimo sumažėja techninės priežiūros personalo išlaidos, o tai sumažina eksploatavimo išlaidas ir atitinkamai nuomos lygį.