Pagal galiojančius teisės aktus finansų ir kredito organizacijos suteikia paskolos gavėjui galimybę grąžinti paskolas anksčiau nei sutartyje nustatytas terminas. Ir hipoteka taip pat. Valstybės remiamas bankas „VTB 24“savo klientams taip pat siūlo išankstinio hipotekinių paskolų grąžinimo programą.
Yra tik trys variantai
Pagal Bankininkystės įstatymo taisykles dalinis grąžinimas yra mokėjimas, kuris yra didesnis nei reikalaujama mėnesio suma, tačiau mažesnė už visą skolos sumą. Visas grąžinimas yra vienkartinis likusios skolos apmokėjimas. Jei dalis hipotekos paskolos yra grąžinama, banko valdytojai gali pasiūlyti:
- sutrumpinti skolinimo laikotarpį nemažinant mokėjimų sumos;
- sumažinti mėnesio įmokos dydį ir palikti paskolos sutarties terminą nepakeistą;
- sumokėti visą likusią sumą (pagrindinę sumą ir sukauptas palūkanas).
Priimtino varianto pasirinkimas yra kliento prerogatyva. Dalinis išankstinis hipotekos grąžinimas VTB 24 įforminamas papildomu susitarimu, kuris surašomas keliomis kopijomis ir pasirašomas kliento bei banko atstovo.
Privalumai ir galimi trūkumai
Pagrindinis išankstinio paskolos grąžinimo tikslas yra sumažinti banko permoką, kuri yra labai reikšminga ilgalaikio skolinimo atveju. Yra ir kitų priežasčių. Pavyzdžiui, būtinybė sudaryti naują paskolos sutartį esant nepalankiai užsienio valiuta sudarytai sutarčiai.
Ankstyvo hipotekos grąžinimo VTB 24 privalumai atrodo akivaizdūs:
- skolininkas anksčiau nei planuota pašalins bankui įkeisto nekilnojamojo turto suvaržymą;
- sumažinamos būsimų mokėjimų išlaidos (jei bent iš dalies grąžinama pagrindinė skola).
Tačiau yra ir trūkumų. Ekspertai skolininkui vadina ilgalaikio skolinimo patogumą - infliacijos dalyvavimą mažinant skolos bankui dydį. Tai yra, būtina apskaičiuoti išankstinio paskolos grąžinimo naudą (su mažomis palūkanomis), ypač jei planuojama sudaryti naują paskolos sutartį.
Sąlygos
Nuo 2011 m. Visos finansų ir kredito organizacijos bei „VTB 24“nėra išimtis, panaikino komisinių rinkimą ir kitus apribojimus dėl išankstinio hipotekų grąžinimo. Siūlomos taisyklės taikomos ne tik karinėms hipotekoms. Skolininkas turi teisę įnešti sutartą sumą tik tuo atveju, jei:
- tam tikros sumos prieinamumas kortelėje, susietoje su sutartimi;
- teigiamas kitų kortelių sąskaitų, atidarytų bet kuriame iš VTB 24 skyrių, likutis, susijęs su hipotekos sutartimi;
- kitos sąskaitos ant plastiko, surašytos paskolą išdavusiame filiale.
Bankas draudžia savarankiškai grąžinti skolą anksčiau laiko. Kredito įstaigai turi būti iš anksto pranešta apie papildomai įneštas sumas. Be to, reikia kreiptis dėl išankstinio hipotekos grąžinimo VTB 24.
Ir net telefonu
Netgi įmanoma nutolinti išankstinį hipotekos grąžinimą VTB 24. Norėdami tai padaryti, turite paskambinti vienu iš banko palaikymo numerių (jie yra oficialioje svetainėje). Vadybininkai telefonu priima prašymą, kurio registravimui reikalinga informacija apie mokėtoją, sudaryta sutartis ir grąžinimo data, taip pat paso duomenys. Tolesni įvykiai vystosi pagal toliau aprašytus scenarijus. Geriau pinigus įdėti į sąskaitą dieną ar dvi prieš skambutį.
