Jei esate tikri, kad hipoteka yra geriausias būsto įsigijimo variantas, atidžiai išstudijuokite šio paskolos produkto savybes. Taip pat svarbu, kuriame banke skolinatės pinigus, paskolos terminą ir grąžinimo būdą.
Nurodymai
1 žingsnis
Nustatykite apytikslę sumą, kurią norite pasiskolinti iš banko, ir patikrinkite, ar ji lyginama su jūsų pajamomis. Pavyzdžiui, jei hipotekos dydis yra pusantro milijono rublių, jūsų apytikslis mėnesio uždarbis turėtų būti mažiausiai 35 tūkstančiai rublių, atsižvelgiant į sąlygas konkrečiame banke. Pajamos turi būti oficialios ir patvirtintos organizacijos, kurioje dirbate, pažymėjimu. Jei esate verslo savininkas, o ne darbuotojas, jūsų organizacijos balansas turi būti teigiamas mažiausiai dvejus metus.
2 žingsnis
Apsvarstykite, ar jums naudingiau imti ne hipoteką, o kitą paskolą. Tai priklauso nuo jums reikalingos sumos. Iki tam tikro lygio yra prasminga pasirinkti antrąjį variantą, nes, nors hipotekinis kreditavimas ir palūkanų dydis lyginamas palankiai, tai sukelia papildomų išlaidų. Vienas iš jų yra privalomas skolininko gyvybės draudimas. Jei jūs abu imate hipoteką, padauginkite metinę įmoką iš dviejų.
3 žingsnis
Realiai įvertinkite savo galimybes. Jei nesate tikras dėl savo pajamų nuoseklumo, gali būti verta atidėti hipotekos paėmimą. Jei turite asmeninių aplinkybių, kai jūsų, atrodo, padorus uždarbis beveik visiškai išleidžiamas jūsų šeimos poreikiams tenkinti, pagalvokite dar kartą. Bankas gali patvirtinti jūsų kandidatūrą nežinodamas visų jūsų gyvenimo detalių. Tačiau po to daugelį metų turite mokėti mėnesinį sutarties mokestį. Skaičiuokite tik save, o ne atlyginimų didinimą.
4 žingsnis
Imkitės hipotekos dar negimus kūdikiui. Jei esate jaunos šeimos, kurioje artimiausiu metu svarstoma galimybė pasipildyti, skubėkite įsigyti butą. Gimus kūdikiui bankas į jūsų pajamas žiūrės kitu kampu, nes vaikai iki 18 metų laikomi išlaikytiniais. Sumažėja tikimybė, kad kai kurios finansų įstaigos patvirtins jūsų prašymą.
5 žingsnis
Pasirinkite teisingą valiutą, kuria bus išduodama hipoteka. Ji turi atitikti valiutą, kuria gaunate pajamas. Priešingu atveju nesate apdraustas nuo rizikos, susijusios su kurso pakeitimu.
6 žingsnis
Nustatykite optimalią paskolos mokėjimo rūšį. Jie skirstomi į diferencijuotą ir anuitetą. Pirmuoju atveju jūs mokate dalį pagrindinės sumos ir palūkanas už likusią pagrindinės dalies sumą kas mėnesį. Tai yra, paskolos suma mažėja tolygiai, o mokėjimo suma mažėja kiekvieną mėnesį. Antruoju atveju pasikartojantys mokėjimai yra tokie patys. Jie taip pat susideda iš skolos ir palūkanų dalies, tačiau skolinga suma mažėja lėčiau. Pirmaisiais metais mokate beveik vieną procentą.
