Hipotekos paskolos yra didelė našta Rusijos šeimoms. Todėl kiekvienas paskolos gavėjas stengiasi kuo greičiau grąžinti paskolą, kad galėtų permokėti mažiau palūkanų forma. Kaip bus pelningiau grąžinti hipoteką sumažinant paskolos terminą ar sumą?
Koks yra geriausias būdas sumokėti hipoteką: pagal terminą ar sumą
Hipotekos paskolos yra didelė našta Rusijos šeimoms. Todėl kiekvienas paskolos gavėjas stengiasi kuo greičiau grąžinti paskolą, kad galėtų permokėti mažiau palūkanų forma. Kredito organizacijos, grąžindamos būsto paskolas anksčiau laiko, siūlo du būdus, kaip sumokėti skolas. Galite sutrumpinti hipotekos terminą arba sumažinti mokėjimo sumą.
O ką būtų pelningiau sumažinti paskolos mokėjimą ar terminą? Pirmiausia reikia atsižvelgti į tai, kad daugelis šalies bankų išleidžia hipotekines paskolas pagal anuiteto skaičiavimo sistemą. Tai rodo, kad iš pradžių didelę mokėjimo dalį sudaro palūkanos už skolą, o tada sumokama pagrindinė skola. Išankstinio grąžinimo atveju reikia perskaičiuoti mokėjimo sąlygas ir sumą, dažniausiai kredito organizacijos pasilieka teisę pasirinkti, kaip atliekamas perskaičiavimas.
Be abejo, jei ieškote būdų, kaip sutaupyti pinigų, tuomet reikia sutrumpinti paskolos terminą, tokiu atveju permokos bus mažesnės. Kadangi skolintojas ima mokestį už kiekvienus paskolos naudojimo metus, atitinkamai sumažinant terminą, mokėjimai sumažinami.
Dėmesio! Taikant antrąjį mokėjimo apskaičiavimo metodą - diferencijuotą, kai pirmiausia sumokama pagrindinė skola, sutrumpinti paskolos terminą taip pat yra pelningiau nei sumažinti mokėjimo sumą.
Kredito skaičiuoklė
Apsvarstykite dalinį išankstinį daugiau nei 70 tūkstančių rublių grąžinimą, kuris sutrumpins būsto paskolos terminą keliais mėnesiais, o mokėjimo suma išliks ta pati, tačiau bendra paskolos permokos suma pasikeis žemyn. Tai pamatysite iškart, kai sužinosite apie naują perskaičiuotą mokėjimo grafiką. Beje, norint grąžinti anksčiau laiko, sumažinus mokėjimo terminą, bankininkai reikalauja asmeninio apsilankymo banke ir pasirašyti pakeistus dokumentus.
Jei kyla abejonių, kaip perskaičiuoti skolą pagal sumą ar terminą, paprašykite banko darbuotojo sudaryti du mokėjimo grafikus. Tada bus aiškiai matyti, kas jums naudinga.
Jei šeimos mėnesinis biudžetas „plyšta“nuo nepakeliamo mokėjimo, tokiu atveju būtų geriau pasirinkti mokėjimą sumažinti išankstinio grąžinimo atveju. Tai leis jums jaustis patogiai ir netaupyti įprastų būtinų dalykų. Pavyzdžiui, sumokėjus 5 tūkstančius rublių viršijančią įmoką, paskolos terminas nesikeis, tačiau mokėjimas bus mažesnis.
Todėl abu paskolos grąžinimo būdai yra patogūs. Tai priklauso nuo to, kokio tikslo siekia skolininkas ir kas jam geriausia. Žinoma, jis pats nuspręs, kokį pasirinkimą pasirinkti. Hipotekos suteikia galimybę kiekvienam asmeniui įsigyti savo namus, nors ir ne labai greitai, bet savo!
