Užstatas yra skolinių įsipareigojimų, susijusių su vertingu kilnojamuoju, nekilnojamuoju ar kitu turtu, užtikrinimas. Pagal federalinius įstatymus 129, 197, 306, 102, įkeitimas įforminamas susitarimu ir grąžinamas skolininkui įvykdžius visus įsipareigojimus kreditoriui. Norėdami grąžinti indėlį, turite sumokėti visą paimtą sumą su palūkanomis ir kitais komisiniais.
Tai būtina
- - pasas;
- - sutartis;
- - sutarties likvidavimas;
- - skolinių įsipareigojimų mokėjimo kvitai.
Nurodymai
1 žingsnis
Norėdami gauti užstatą, susisiekite su skolintoju. Užpildykite visą paimtą sumą arba parodykite visus mokėjimo kvitus. Jei pasiėmėte hipotekos paskolą, o įsigytas turtas buvo užregistruotas kaip užstatas, tuomet pateikite savo pasą, paskolos sutartį, notaro įkeitimo sutartį.
2 žingsnis
Visi nekilnojamojo turto, įsigyto už ilgalaikę paskolą, įkeitimai įforminami notarinio įkeitimo sutartimi ir užregistruojami Valstybinio registravimo centro federalinėje tarnyboje. Į registrą įrašoma informacija, kad butas ar kitas nekilnojamasis turtas yra apsunkintas įkeitimu. Jokie teisiškai reikšmingi sandoriai su nekilnojamuoju turtu negali būti atliekami be paskolos davėjo leidimo, iki visos skolos sumos grąžinimo ir įrašo į vieningą valstybės registrą, kad visi suvaržymai yra pašalinti.
3 žingsnis
Todėl jūs turite iš naujo išduoti registracijos dokumentus ir pateikti dokumentų paketą nuosavybės teisėms įregistruoti.
4 žingsnis
Jei užstatėte vertingą turtą, norėdami jį grąžinti, turite sumokėti visą paimtą sumą, palūkanas ir kitus komisinius. Šiuo atveju įkeitimo sutartis sudaroma paprasta rašytine forma abiem šalims. Užstatas renkamas įprastu būdu - grąžinate skolas, jums duodamas užstatas, užstato sutartis yra likviduojama.
5 žingsnis
Jei įvykdėte visus savo vekselius, o užstatas jums negrąžinamas, turite teisę pateikti prašymą Arbitražo teismui. Visi ginčytini klausimai, susiję su skolų, palūkanų ir kitų komisinių mokėjimu, taip pat dėl įkeitimo grąžinimo, sprendžiami išimtinai teisme. Visi kiti ginčytinų klausimų sprendimo būdai yra neteisėti ir baudžiami pagal Rusijos Federacijos įstatymus.
6 žingsnis
Nepamirškite, kad įkeitimo grąžinimas nėra pakankama priemonė, būtina likviduoti įkeitimo sutartį ir atlikti pakeitimus visoms oficialioms institucijoms, kurios sutvarkė sutartį. Pavyzdžiui, bet kokio nekilnojamojo turto įkeitimas yra įregistruotas FUGRTS, taigi, jei sumokėjote visus vekselius, o įkeitimo registracija vis dar yra valstybės centre, tuomet negalite disponuoti įkeistu turtu.
