Motinystės pažyma naudojama perkant būstą antrinėje rinkoje arba statomame name. Dokumentai pensijų fondui pateikiami sudarant sandorį su pardavėju.
Viena iš sričių, kurioje galite išleisti motinystės kapitalo fondus, yra gyvenamųjų patalpų pirkimas. Tai galima padaryti dviem būdais: investuoti į statomą objektą, įsigyti nekilnojamojo turto antrinėje rinkoje. Tačiau antruoju atveju yra ypatumas - pardavėjas per du mėnesius turės laukti pinigų pervedimo iš pensijų fondo. Šiuo metu butas bus apsunkintas (jo nebus galima parduoti, naudoti kaip paskolos įkeitimą).
Kaip galite nusipirkti butą?
Prieš pirkdami turite žinoti keletą strategijų:
- Gyvenimo sąlygų gerinimas. Dalyvaujant mat. kapitalo, galite tapti didesnio nekilnojamojo turto ploto ar patobulinto išplanavimo savininku.
- Hipotekos dalies grąžinimas. Lėšos gali būti skirtos sumokėti dalį skolos bankui, jei anksčiau buvo išduota hipoteka.
- Pradinis mokestis. Planuojant paskolą, šeimos kapitalas gali veikti kaip pradinis įnašas.
Savo teise įsigyti nekilnojamąjį turtą galite pasinaudoti tokia valstybės pagalba praėjus trejiems metams nuo vaiko, kuriam buvo išduotas dokumentas, gimimo. Išimtis yra banko paskolos grąžinimas. Teisė pritraukti pinigų, iki kapeikų, yra įmanoma iki šio amžiaus. Tuo pačiu metu įsigytas būstas būtinai turi būti Rusijoje, turėti būsto statusą, plotas turi būti pakankamas patogiam visų šeimos narių gyvenimui.
Pagrindiniai žingsniai
Butui su kilimėliu įsigyti. kapitalo, pirmiausia reikia susirasti būstą. Jei registracija neįvyks naudojant hipoteką, tada nedelsdami gaukite jo sutikimą laukti lėšų gavimo. Kreipiantis dėl hipotekos nereikia laukti.
Suradus pirkėją, visi dokumentai pateikiami Pensijų fondui. Jei mieste yra MFC, tada per jį galite nedelsdami pateikti visą dokumentų paketą. Tada dalis užpildytų dokumentų atiteks Rosreestr, o dalis - Rusijos Federacijos pensijų fondui. Be standartinės pardavimo sutarties ir muito sumokėjimo kvito, turėsite pateikti:
- tėvų pasus ir vaikų gimimo liudijimus;
- SNILS mama;
- motinystės kapitalo pažymėjimas;
- pažymos apie skolų nebuvimą;
- pardavėjo atsiskaitomoji sąskaita, į kurią pervedami pinigai;
- dokumentai butui (techninis pasas, išrašas iš vieningo valstybinio juridinių asmenų registro).
Atkreipkite dėmesį: turtas turi būti padalytas visiems šeimos nariams, kai perkate naudodamiesi materkapital. Jei planuojate tai padaryti per 6 mėnesius po pirkimo, jums reikės notaro patvirtinto įsipareigojimo. Lengviausias būdas yra pasirinkti visas akcijas vienu metu. Šiuo atveju valstybė. mokestis sumokamas nedelsiant už kiekvieną suaugusį ir vaiką.
Pensijų fondas sprendimą priima ne iš karto, pagal principą „kas pirmas, tas pirmas atėjo“. Tikrinant pateiktus dokumentus gali kilti įvairių situacijų. Pavyzdžiui, turėsite pasiimti papildomų dokumentų.
Kai kurie aspektai
Kadangi visų pirma yra vaikų interesai, pensijų fondo darbuotojai gali nuvykti į vietą patikrinti būsto būklės. Jei kažkas jiems netinka, lėšų pervedimas bus atmestas.
Jei pinigai naudojami hipotekai sumokėti, jie negali būti skirti susimokėjimams ir banko baudoms sumokėti. Sutartyje turi būti aiškiai nurodyta paskolos paskirtis (būstui įsigyti ar būsto sąlygoms pagerinti). Jei nenurodyta kitaip, pažymėjimu naudotis negalėsite.
Dalis mokėjimo iš pirkėjo asmeninių lėšų yra nedelsiant perduodama pardavėjui sutarties pasirašymo metu. Tai galima padaryti bet kokiu patogiu būdu (kortelėje, grynaisiais arba per seifą). Kai Rusijos Federacijos pensijų fondas perves lėšas, kartu su ankstesniu savininku reikės susisiekti su „Rosreestr“arba MFC, kad būtų pašalintas suvaržymas. Po to jūs tapsite tikruoju buto savininku.
Apibendrindami pažymime: motinystės kapitalą galite išleisti ne tik butui, bet ir gyvenamajam pastatui (su elektros ir inžinerinėmis sistemomis bei komunikacijomis), kambaryje. Pastarasis turėtų būti izoliuota gyvenamoji erdvė, atskirta nuo likusio buto ar namo.
