Vaiko gimimas yra gera priežastis pagerinti gyvenimo sąlygas. Bet jei moteris yra motinystės atostogose ir planuoja įsigyti naują nekilnojamąjį turtą kreditine forma, tai padaryti bus labai sunku.
Motinystės atostogų hipotekos gavimo ypatumai
Faktas yra tas, kad skolininko pajamos yra pagrindinis banko sprendimo suteikti paskolą kriterijus. Motinystės atostogose esanti moteris neturi didelių stabilių pajamų. Be to, ji taip pat turi papildomų išlaidų, susijusių su vaiko auginimu.
Šiandien motinystės atostogos iki 1, 5 metų yra tik 40% vidutinio darbo užmokesčio. Remiantis AHML duomenimis, 2013 m. Vidutinis paskolos įmokų dydis buvo 28,2 tūkst. Rublių. Atitinkamai, norint padengti paskolos mokėjimus motinystės atostogų sąskaita, vidutinis uždarbis turi viršyti 70 tūkstančių rublių. per mėnesį. Tuo pačiu manoma, kad norint patvirtinti hipoteką, būtina, kad paskolos įmokos neviršytų 30% visų šeimos pajamų.
Net jei moteris bandys įtikinti banką, kad ji artimiausiu metu eis į darbą ir atkurs ankstesnį uždarbį, vargu ar bus atsižvelgta į šiuos argumentus.
Todėl dažnai motinystės atostogose esanti moteris gali kreiptis dėl mikrofinansų paskolų arba gauti kreditinę kortelę su nedideliu limitu. Žinoma, už šiuos pinigus bus neįmanoma nusipirkti buto.
Kaip padidinti hipotekos motinystės atostogose patvirtinimo tikimybę
Yra keli būdai, kaip padidinti hipotekos tikimybę esant motinystės atostogose. Geriausias variantas yra imti hipotekos paskolą vyrui, o moteris - laiduotoja. Dirbantis sutuoktinis turės didesnes pajamas ir didesnes galimybes gauti banko patvirtinimą.
Geriau pabandyti įgyti hipoteką prieš einant motinystės atostogų, tada jos patvirtinimo tikimybė bus daug didesnė.
Jei ši galimybė dėl kokių nors priežasčių netinka, tuomet gali reikėti didelių pradinių įmokų - iki 50–70% būsto išlaidų. Tokiu atveju dalį įmokos galima sumokėti per valstybės subsidijas ar motinystės kapitalą. Norint gauti valstybės subsidijas pagal „Jaunos šeimos“programą, šeima turi būti pripažinta, kad jai reikia geresnių būsto sąlygų, o sutuoktinių amžius neturi viršyti 35 metų. Valstybė gali suteikti iki 35% įvertintos būsto vertės, jei šeima turi vaikų - iki 40%. Taip pat motinystės kapitalas gali būti pirmasis įnašas, kurį kiekviena šeima turi teisę gimus antram ar vėlesniam vaikui. 2014 m. Jo dydis yra 429 408 rubliai. Visa tai leidžia piginti hipoteką šeimos biudžetui ir sumažinti mėnesinę įmoką.
Likvidus įkeitimas kito turto pavidalu yra teigiamas poveikis banko sprendimui.
