Tarp daugybės reklaminių pasiūlymų ir, atrodo, patrauklių būsto paskolos sąlygų, labai sunku rasti tikrai vertą paskolos variantą.
Hipoteka yra ilgalaikė paskola, užtikrinta nekilnojamuoju turtu. Hipotekos sutartis įpareigoja grąžinti paskolos sumą ir palūkanas per banko nustatytą laikotarpį. Šiuo atveju įkeitimas yra įsipareigojimų įvykdymo garantas.
Apsvarstykite riziką
Nekilnojamasis turtas, įsigytas naudojant kredito lėšas, įvykdžius sandorį, tampa skolininko nuosavybe. Tačiau hipotekos sutartyje numatyta, kad nevykdant įsipareigojimų pagal paskolos sutartį, įkeisto turto nuosavybė pereina finansų įstaigai.
Hipotekos skolinimas yra esminis žingsnis, apimantis gana ilgalaikius mokėjimo įsipareigojimus. Todėl, nusprendę dėl tokio sandorio, turite pasirinkti tinkamą banką. Esant tokiai situacijai, daugelis ieško varianto, kur galėtumėte mokėti mažiau ir gauti daugiau. Deja, taip neatsitinka. Kiekviena finansų įstaiga randa būdų pritraukti klientus, tačiau niekada nepralaimi. Visa bankų rizika yra sumažinta iki minimumo ir yra nuolat griežtai kontroliuojama.
Taigi neapsigaukite dėl žemų palūkanų normų. Geriau pasidomėti absoliučiai visais mokėjimais, kuriuos reikės sumokėti, išskyrus skolas ir palūkanas. Ir jų nėra tiek mažai: komisiniai, kurie dažnai skirstomi į vienkartinius ir mėnesinius, draudimo įmokos už nekilnojamąjį turtą ir skolininko gyvenimą, mokėjimas turto vertintojui, išlaidos notarų biurui. Tik sužinoję visas išlaidas, susijusias su paskolos gavimu, galite nuspręsti dėl banko pasirinkimo.
Bankai taip pat pasirenka tinkamus klientus
Ne tik potencialus skolininkas pasirenka tinkamiausią banką, bet ir finansų įstaiga yra dėmesinga klientams. Kiekviena finansų įstaiga turi savo parametrus vertindama skolininką. Atsižvelgiama į visas šeimos pajamas, skolininko amžių, kito nekilnojamojo turto ir transporto priemonių buvimą. Kuo daugiau bankas užduos papildomų klausimų ir reikalauja patvirtinamųjų dokumentų, tuo daugiau galimybių imti paskolą palankesnėmis sąlygomis. Tai taip pat kalba apie banko patikimumą, nes tokiu būdu sumažinama finansinės struktūros kredito rizika.
Be to, finansų įstaigos dažnai kartu su plėtotojais ar draudimo kompanijomis atlieka įvairius veiksmus, siekdamos sumažinti hipotekos palūkanų normas. Tačiau vidutiniškai tokiu būdu galite gauti ne daugiau kaip 1-3% per metus pelno. Tačiau yra tikimybė, kad gyvybės draudimas ar užstatas kainuos daugiau nei kitur.
