Nuosavas būstas yra bet kurio žmogaus svajonė. Bet kaip galima nusipirkti nekilnojamojo turto, jei kainos nenumaldomai kyla? Jums tai padės hipoteka.
Kas yra hipoteka
Hipoteka yra viena iš įkeitimo formų, kai įkeistas nekilnojamasis turtas lieka skolininko nuosavybėn, tačiau nesumokėjus kreditorius turi teisę pateikti šį turtą parduoti.
Žodis „hipoteka“iš graikų kalbos reiškia „įkeitimas“. Vakarų šalyse hipotekos yra gana įprastas dalykas, o Rusijoje jos atsirado palyginti neseniai.
Šiuo metu šią paslaugą siūlo didžiulis skaičius bankų. Bet jūs turite tam tikrus reikalavimus, kuriuos turite atitikti, ir jūs turite turėti atitinkamą dokumentų paketą, kurį turite pateikti bankui.
Paprastai hipoteka suteikiama 10-15% per metus ir tai yra gana pelningas bendradarbiavimas tiek bankui, tiek paskolos gavėjui.
Vienas iš bankų, teikiančių hipotekos paskolas, yra VTB 24. Šioje organizacijoje hipotekos gali būti teikiamos tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims. Tuo pat metu dokumentų paketas yra skirtingas.
Asmenims reikalingi dokumentai
Jei esate fizinis asmuo, turite pateikti bankui šiuos dokumentus: Rusijos Federacijos piliečio pasą arba užsienio piliečio pasą, antrojo asmens tapatybę patvirtinančio dokumento kopiją. Tai gali būti karinis asmens tapatybės dokumentas, vairuotojo pažymėjimo kopija arba jūreivio pasas. Taip pat būtina atsinešti darbo knygos kopiją ir pažymą 2NDFL pavidalu. Šią pažymą galima pakeisti banko formos pažyma, kurios pavyzdys turi būti pateiktas jums ten.
Juridiniams asmenims reikalingi dokumentai
Jei esate juridinis asmuo, dokumentai, patvirtinantys jūsų tapatybę, išlieka tokie patys kaip ir asmenims. Be jų, turite pateikti išrašą iš vieningo valstybinio juridinių asmenų registro, banko išrašą apie praėjusių metų debeto ir kredito grynųjų pinigų srautus, dokumentų, patvirtinančių kredito istoriją ir dabartinius įsipareigojimus, kopijas. kompanija.
Be to, bankas gali reikalauti formų Nr. 1 ir Nr. 2 kopijų, kurios apima įmonės balansą ir pelno (nuostolio) ataskaitą, taip pat licencijų, sertifikatų ir patentų kopijas su įmonės antspaudu ir parašu..
Dokumentai apie įsigytą turtą
Visi minėti dokumentai patvirtina jūsų pajamas ir tapatybę, tačiau be jų turite pateikti įsigyto turto dokumentų paketą, būtent: nekilnojamojo turto kadastrinio paso kopiją, namo knygos išrašo kopiją., finansinės sąskaitos kopija.
Jei tarp pardavėjų yra nepilnametių savininkų, reikės turėti globos ir rūpybos institucijų leidimą. Jei pardavėjas yra juridinis asmuo, pateikiami jo dokumentai.
