Būsto paskolos namuose gali būti susijusios su paslėptomis išlaidomis, įskaitant tas, kurios nėra susijusios su banko paslaugomis. Be pradinio mokėjimo, gali tekti sumokėti už vertintojo, notaro paslaugas, apsidrausti ir kt. Todėl verta iš anksto pasidomėti, kuo galite sutaupyti.
Nurodymai
1 žingsnis
Sužinokite, ar galite dalyvauti bet kurioje vyriausybės programoje, leidžiančioje gauti paskolą būstui įsigyti palankiomis sąlygomis. Paprastai tokios programos apima daug biurokratinių procedūrų, tačiau nauda bus apčiuopiama.
2 žingsnis
Palyginkite bankų pasiūlymus būsto paskolų srityje ir reikalavimus, kuriuos jie kelia skolininkui. Surinkite maksimalią informaciją apie hipotekos sąlygas, atkreipdami dėmesį ne tik į palūkanų normos dydį, bet ir į siūlomo susitarimo „skaidrumą“, papildomus komisinius, baudas.
3 žingsnis
Paskolos sąlygos gali skirtis priklausomai nuo to, ar perkate pagrindinį, ar antrinį būstą. Bankai įtariai vertina tuos atvejus, kai objektas vis dar statomas arba nėra užpildyti dokumentai apie butą naujame pastate. Rezultatas gali būti aukštesni reikalavimai skolininkui arba aukštesnės palūkanos. Jei planuojate įsigyti antrinį būstą, atitinkantį banko reikalavimus. Tuomet tokių problemų nekils.
4 žingsnis
Hipotekos gali trukti dešimtmečius, todėl atidžiai apsvarstykite savo pajamų šaltinius ir jų stabilumą. Būkite realistai ir nesitikėkite, kad galbūt padidės jūsų atlyginimas. Geriau, kad paskolos mokėjimų suma neviršytų trečdalio jau esamų pajamų. Taip pat patartina turėti tam tikrą lėšų atsargą, kad net ir kilus finansiniams sunkumams, neatidėliotumėte mokėjimų bankui, apsisaugodami nuo netesybų ir išlaikydami teigiamą kredito istoriją.
5 žingsnis
Kreipkitės dėl paskolos, kad įsigytumėte būstą ta pačia valiuta, kuria gaunate savo pajamas, nesitikėdami sutaupyti pinigų nuvertėjus valiutos kursui. Bankininkystės specialistų teigimu, valiutos kurso padidėjimo rizika visada yra didesnė už jo kritimo riziką.
6 žingsnis
Sudarydami paskolos sutartį, atidžiai išstudijuokite dokumentą. Atkreipkite dėmesį, kad bankas nepasilieka teisės padidinti hipotekos normą ir keisti paskolos sąskaitos aptarnavimo įkainius. Įsitikinkite, kad sutartyje buvo nurodyta išankstinio paskolos grąžinimo galimybė - galbūt pavyks rasti reikiamą sumą anksčiau arba nuspręsti naudoti skolinimo procedūrą, kad sumažintumėte mokėjimų palūkanų normą.
7 žingsnis
Kai kurias jūsų hipotekos išlaidas gali padengti vyriausybė. Kad būtų lengviau atsiskaityti už būsto paskolą, vadovaujantis 2 str. 220 Rusijos Federacijos mokesčių kodekso, galite parengti mokesčių atskaitymą. Apskaičiuoti išskaitymo sumą yra gana lengva: pagrindinė paskolos suma, kurios suma neviršija 2 milijonų rublių, pridedama prie palūkanų sumos ir padauginama iš koeficiento 0. 13. Pateikus reikiamus dokumentus mokesčių inspekcijai ir patvirtinus jūsų prašymą išskaityti mokesčius, jūsų sumokėti mokesčiai bus iš dalies grąžinti.
