Jei jau turite pažymą apie motinystę (šeimos kapitalą) ir nusprendėte įsigyti butą statomame name, tai pagal pažymėjimą gautos lėšos gali būti reikšmingos kažkam, bet kažkam nežymiai, tačiau vis tiek palengvins jūsų finansines išlaidas.
Žinoma, pirmiausia reikia sugluminti kantrybę. Nes kelias iki galutinio tikslo nėra per trumpas.
Pigiau ir pelningiau pirkti butus statomame pastate pagal bendrą statybos sutartį. Paprastai brangiųjų kvadratinių metrų kaina yra šiek tiek mažesnė nei perkant tą patį butą, tačiau jau pastatytame name. Todėl pirmiausia turite pasirinkti jums tinkantį variantą ir susisiekti su statybų bendrove, kad užsisakytumėte butą sau.
Kol vaikui sukaks treji metai, motinystės kapitalą galima išsigryninti tik paskolos lėšoms ir paskolos palūkanoms apmokėti. Tai reiškia, kad jei nenorite laukti trejų metų, tuomet turite kreiptis dėl hipotekos paskolos. Kiekvienas bankas turi savo reikalavimus dėl paskolos dokumentavimo, skirtingų palūkanų normų, bendrų skolininkų buvimo. Norėdami apskaičiuoti paskolą, susisiekite su keliais skirtingais bankais. Motinystės kapitalo suma 2014 m. Tiems, kurie jo dar nepasinaudojo, yra 429 tūkst. 408 rubliai 50 kapeikų. Kai kurie bankai teikia paskolas specialiai motinystės (šeimos) kapitalui. Tokiu atveju mokėsite tik paskolos palūkanas, nemokėdami pagrindinės sumos. Mes pasirinkome šį variantą. Palūkanų norma buvo 15,5%. Iš dokumentų, reikalaujančių kreiptis dėl paskolos, daugiausia reikia: paso ir jo fotokopijos, darbdavio patvirtintos darbo knygos kopijos, darbo užmokesčio pažymėjimo iš paskutinių 6 mėnesių darbo vietos formos 2 NDFL, TIN, motinystės kapitalo pažyma, vaikų gimimo liudijimai, preliminarus susitarimas dėl dalyvavimo bendrose statybose, pensijų fondo pažyma apie motinystės kapitalo likutį. Pažyma pensijų fonde parengiama per tris dienas. Jie taip pat paprašė manęs sumokėti už kredito istorijos pažymą (140 rublių). Užpildęs prašymą ir patikrinęs saugos tarnyba, bankas leidžia jums pailsėti ir žada jums paskambinti, kai tik bus patvirtinta paraiška. Per savaitę būsite informuoti apie sprendimą ir pakviesti sudaryti paskolą. Kreipdamiesi dėl paskolos turėsite atidaryti banko sąskaitą (500 rublių), į kurią pervesite palūkanų mokėjimus ir į kurią pateks jūsų 429 tūkstančiai 408 rubliai 50 kapeikų.
Gavus paskolos sutartį, bendra statybos sutartis pateikiama registracijai registracijos rūmuose (Rosreestr). Norėdami pateikti dokumentus regioninei rūmams, jums reikės dokumentų, patvirtinančių pareiškėjų tapatybę, pačios sutarties trimis egzemplioriais, valstybės muito sumokėjimo kvito ir jo kopijos (1000 rublių, padalyta visiems dalyviams), dokumento, kuriame aprašoma objektas (aukšto planas), jei sutuoktinis nedalyvauja sutartyje, vadovaujantis Rusijos Federacijos šeimos kodeksu, šie dokumentai turi būti papildyti notaro patvirtintu sutuoktinio sutikimu atlikti sandorį (originalas ir kopija). Sutartis registruojama per 5-10 dienų.
Esant registruotai sutarčiai dėl dalyvavimo bendroje statyboje, reikės kreiptis į banką ir užsakyti skolintojui pažymą apie pagrindinės skolos likutį ir skolos likutį sumokėjus palūkanas už naudojimąsi paskolos. Ir jūs galite paruošti dokumentus, reikalingus norint kreiptis į motinystės kapitalo fondus, kad būtų galima sumokėti pagrindinę skolą ir sumokėti palūkanas už paskolas būstui įsigyti ar pastatyti.
Štai ko jums reikia:
1. Sertifikatas (originalas ir kopija)
2. Asmens, gavusio pažymėjimą, pasas (originalas ir kopija)
3. Paskolos sutartis, mokėjimo grafikas (originalas ir kopija)
4. Banko pažyma (originalas)
5. Dalyvavimo bendroje statyboje sutartis (originalas ir kopija)
6. Visų šeimos narių tapatybę patvirtinantys dokumentai (originalai ir kopijos)
7. Santuokos liudijimas (originalas ir kopija)
8. Įpareigojimas įregistruoti įsigytas patalpas visų šeimos narių nuosavybėn. Turi būti patvirtintas notaro (emisijos kaina 1000 rublių). Įforminant prievolę, reikės paimti registracijos rūmų išrašą apie žemės sklypo nuosavybę. Todėl prieš stodami eilėje pas notarą paskambinkite ir tiksliai nurodykite, kaip šis teiginys vadinamas. (emisijos kaina per 200 rublių).
Surinkę visus reikiamus dokumentus, galite eiti į pensijų fondų eilę. Jei nenorite stovėti eilėje, pensijų fondo svetainėje yra elektroninis įrašas, be to, galite užsiregistruoti paskambinę į pensijų fondo biurą arba atvykę asmeniškai.
Sprendimas dėl lėšų mokėjimo pagal paraišką priimamas per mėnesį, per dar vieną mėnesį pinigai pateks į jūsų sąskaitą. Sėkmės!
